Nội dung chính

• Dự án Metro Cần Giờ khởi công khi nào? Tiến độ dự án Metro Cần Giờ mới nhất?
• Bảng giá đất huyện Cần Giờ cập nhật 2025?
• Bảng giá đất huyện Cần Giờ được căn cứ để thực hiện điều gì?

Dự án Metro Cần Giờ khởi công khi nào? Tiến độ dự án Metro Cần Giờ mới nhất?

Dự án Metro Cần Giờ, còn gọi là Tuyến metro 12, là một trong những tuyến đường sắt đô thị trọng điểm đang được TPHCM đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư. Đồng thời, tuyến metro này cũng được đề xuất đưa vào quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060.

Tuyến metro 12 có chiều dài khoảng 48,7 km, bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh (quận 7), đi dọc theo đường Nguyễn Lương Bằng và Rừng Sác, kết thúc tại khu đô thị lấn biển Cần Giờ. Tuyến được thiết kế đi trên cao, khổ ray 1.435 mm, tốc độ tối đa dự kiến 250 km/h. Tổng vốn đầu tư của Dự án Metro Cần Giờ khoảng 102.370 tỷ đồng, theo hình thức PPP – hợp đồng BOO do Tập đoàn Vingroup đề xuất.

Đáng chú ý, theo yêu cầu của UBND TPHCM, các cơ quan chức năng hiện đang tổ chức thẩm định hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư và tham mưu UBND trước ngày 15/4/2025, làm cơ sở trình Thủ tướng xem xét chủ trương đầu tư.

Nếu được phê duyệt trong năm nay, Dự án Metro Cần Giờ dự kiến khởi công từ năm 2026 và hoàn thành vào năm 2028. Tuyến metro này sẽ góp phần thay đổi diện mạo giao thông khu Nam, thúc đẩy phát triển đô thị, du lịch và kinh tế biển huyện Cần Giờ.

Dự án Metro Cần Giờ khởi công khi nào? Tiến độ dự án Metro Cần Giờ mới nhất? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất huyện Cần Giờ cập nhật 2025?

Ngày 21/10/2024, UBND TPHCM ban hành Quyết định 79/2024/QĐ-UBND TPHCM sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020/QĐ-UBND TPHCM quy định về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh có hiệu lực kể từ ngày 31/10/2024 đến hết 31/12/2025.

>>> Tải Bảng giá đất huyện Cần Giờ 2025

Theo giá đất mới nhất tại huyện Cần Giờ TPHCM cho thấy:

- Khu vực có giá đất cao nhất

+ Đường Rừng Sác, đoạn Phà Bình Khánh – Cầu vượt Bến Lức – Long Thành (xã Bình Khánh) có giá đất ở cao nhất: 18.800.000 đồng/m² tại vị trí 1.

+ Các đoạn tiếp theo của tuyến Rừng Sác cũng duy trì mức giá từ 9 đến hơn 18 triệu đồng/m² tại nhiều vị trí, phản ánh xu hướng tăng mạnh nhờ kết nối giao thông thuận lợi và nằm trong quy hoạch dự án Metro Cần giờ hay Tuyến metro 12.

- Khu vực có giá đất thấp nhất

+ Khu dân cư Thạnh Bình, Thạnh Hòa thuộc loại đất sản xuất – kinh doanh (SX-KD) có giá thấp nhất: 33.000 đồng/m² tại vị trí 4.

+ Một số khu đất làm muối tại xã Thạnh An cũng ghi nhận mức giá thấp, cho thấy các khu vực ven biển, ít hạ tầng và chưa được quy hoạch phát triển đô thị vẫn có giá ổn định ở mức thấp.

+ Xu hướng tại các khu vực này là giữ giá hoặc tăng chậm, do chưa có lực đẩy từ hạ tầng hoặc dự án lớn.

Như vậy, giá đất huyện Cần Giờ sẽ có giá cao nhất là 18,8 triệu đồng/m2 và giá đất trung bình tại đây sẽ rơi vào khoảng 5,8 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất huyện Cần Giờ được căn cứ để thực hiện điều gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 79/2024/QĐ-UBND TPHCM sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 1 Quyết định 02/2020/QĐ-UBND TPHCM quy định Bảng giá đất TPHCM 2025 áp dụng cho bảng giá đất huyện Cần Giờ 2025 được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.