Độ tuổi nào được tham gia dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Nội dung chính

Nội dung thi và đề thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định nội dung thi và đề thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

(1) Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP cụ thể như :

- Phần kiến thức cơ sở, bao gồm:

+ Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư;

+ Pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản;

+ Pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Tổng quan chung về thị trường bất động sản;

+ Giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

- Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

+ Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;

+ Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;

+ Giải quyết tình huống trên thực tế.

(2) Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

(3) Bộ đề thi phải phù hợp với nội dung của chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành.

(4) Bộ đề thi phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.

Độ tuổi nào được tham gia dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản? 

Căn cứ Khoản 1 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định như sau:

Điều 70. Thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
1. Cá nhân dự thi sát hạch phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.
[...]

Theo đó, quy định không đặt ra giới về độ tuổi để được dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Tuy nhiên, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cần đáp ứng 3 điều kiện nêu trên trong đó quy định có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên (độ tuổi tốt nghiệp THPT theo quy định hiện hành là 17 tuổi). 

Độ tuổi nào được tham gia dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản? (Hình từ Internet)

Cấp chứng chỉ thi hành nghề môi giới bất động sản ra sao?

Căn cứ theo Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định cấp chứng chỉ thi hành nghề môi giới bất động sản như sau:

- Khi người dự thi sát hạch đạt điểm đạt yêu cầu và có đủ hồ sơ đăng ký thì được cấp chứng chỉ

- Trình tự cấp chứng chỉ:

+ Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Chủ tịch UBND cấp tỉnh về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi;

+ Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch Hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Chủ tịch UBND cấp tỉnh phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ. Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp tỉnh tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;

+ UBND cấp tỉnh có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ.

- Kinh phí cấp chứng chỉ theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí, cá nhân nộp trực tiếp tại UBND cấp tỉnh hoặc theo thông báo của UBND cấp tỉnh.

- Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

- Mẫu chứng chỉ theo quy định tại Phụ lục XXIII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Chứng chỉ được trả cho cá nhân tại UBND cấp tỉnh hoặc theo thông báo của UBND cấp tỉnh. Trường hợp người có chứng chỉ không đến nhận trực tiếp thì được gửi theo đường bưu điện.

- Người được cấp chứng chỉ phải chấp hành các quy định sau:

+ Không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ;

+ Không được cho thuê, cho mượn hoặc cho các tổ chức, cá nhân khác sử dụng tên và chứng chỉ của mình để thực hiện các hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản;

+ Không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định.

- Định kỳ hàng quý (trước ngày 15 tháng đầu tiên của quý sau quý báo cáo), UBND cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình tổ chức kỳ thi sát hạch và danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ theo quy định của Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

+ Đồng thời đưa danh sách thí sinh được cấp chứng chỉ lên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh (theo mẫu tại Phụ lục XXVI ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP).

- Trường hợp chứng chỉ bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác thì được cấp lại chứng chỉ.

- Số chứng chỉ là số chứng chỉ cũ (theo mẫu tại Phụ lục XXIV ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP).

- Thời hạn chứng chỉ là 05 năm kể từ ngày cấp chứng chỉ lần đầu. Người xin cấp lại chứng chỉ nộp kinh phí theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí cho UBND cấp tỉnh để chuẩn bị cho việc cấp lại chứng chỉ.

- Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ nộp cho UBND cấp tỉnh đã cấp chứng chỉ, gồm:

+ Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán ảnh.

+ 02 ảnh cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ.

+ Chứng chỉ cũ (nếu có).

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ UBND cấp tỉnh đã cấp chứng chỉ có trách nhiệm kiểm tra lại hồ sơ và cấp lại chứng chỉ.