Diện tích tối thiểu tách thửa đất thành phố Tân An, Long An từ ngày 06/11/2024 là bao nhiêu?

Nội dung chính

Diện tích tối thiểu tách thửa đất thành phố Tân An, Long An từ ngày 06/11/2024 là bao nhiêu?

Thành phố Tân An là một trong những đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc đơn vị hành chính cấp tỉnh là tỉnh Long An. Hiện nay, thành phố Tân An có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm:

- 08 phường: 1, 3, 4, 5, 6, 7, Khánh Hậu, Tân Khánh;

- 05 xã: An Vĩnh Ngãi, Bình Tâm, Hướng Thọ Phú, Lợi Bình Nhơn, Nhơn Thạnh Trung.

Ngày 25/10/2024, Uỷ ban nhân dân tỉnh Long An ban hành Quyết định 49/2024/QĐ-UBND về việc quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Long An. Kèm theo Quyết định 49/2024/QĐ-UBND là Quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Long An.

Trên cơ sở đó, diện tích tối thiểu tách thửa đất tại thành phố Tân An được quy định như sau:

1) Đối với đất ở:

Căn cứ Điều 11 Quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Long An (ban hành kèm theo Quyết định 49/2024/QĐ-UBND tỉnh Long An) (sau đây viết là Quy định kèm theo Quyết định 49/2024/QĐ-UBND tỉnh Long An), diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại thành phố Tân An được xác định như sau:

- Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19 m:

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại đô thị là 45 m2;

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại nông thôn là 100 m2.

- Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19 m:

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại đô thị là 36 m2;

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại nông thôn là 80 m2.

- Thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc lối đi nhưng chưa quy định chỉ giới đường đỏ:

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại đô thị là 80 m2;

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại nông thôn là 100 m2.

2) Đối với đất nông nghiệp:

Căn cứ Điều 12 Quy định kèm theo Quyết định 49/2024/QĐ-UBND tỉnh Long An, diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tại thành phố Tân An được xác định như sau:

Thửa đất nông nghiệp mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu là 1.000 m2 đối với đất trồng lúa và đất rừng sản xuất; 500 m2 đối với các loại đất nông nghiệp còn lại.

3) Đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp:

Căn cứ Điều 13 Quy định kèm theo Quyết định 49/2024/QĐ-UBND tỉnh Long An, diện tích tối thiểu tách thửa đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại thành phố Tân An được xác định như sau:

- Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu là 2.000 m².

- Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì thửa đất mới hình thành do tách thửa phải bảo đảm diện tích theo quy hoạch chi tiết xây dựng. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại phải bảo đảm diện tích tối thiểu là 1.000 m2.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất thành phố Tân An, Long An từ ngày 06/11/2024 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp tại Long An được quy định thế nào?

Điều 7 Quy định kèm theo Quyết định 49/2024/QĐ-UBND tỉnh Long An quy định:

Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp

1. Bảo đảm điều kiện quy định tại Điều 5 quy định này.

2. Thửa đất nông nghiệp mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu tại Điều 12 quy định này.

3. Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp thuộc khu vực được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch sử dụng đất là đất ở để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc chuyển quyền sử dụng đất kết hợp với chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải bảo đảm điều kiện tách thửa quy định tại Điều 5, Điều 6 và diện tích tối thiểu được tách thửa tại Điều 11 quy định này hoặc thửa đất còn lại sau khi tách thửa bảo đảm diện tích tối thiểu được tách thửa quy định tại Điều 12 quy định này.

4. Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp thuộc khu vực được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch sử dụng đất một phần diện tích là đất ở và một phần diện tích là đất giao thông thì hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc chuyển quyền sử dụng đất kết hợp với chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở từ ranh quy hoạch sử dụng đất là đất ở trở vào bên trong. Thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều này.

5. Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp thuộc khu vực được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch sử dụng đất là đất ở nhưng có một phần diện tích đất thuộc phạm vi chỉ giới đường đỏ hoặc phạm vi vùng phụ cận bảo vệ công trình nếu có nhu cầu thì hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc chuyển quyền sử dụng đất kết hợp với chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở từ chỉ giới đường đỏ hoặc mốc chỉ giới vùng phụ cận bảo vệ công trình trở vào bên trong. Thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều này.

Như vậy, việc tách thửa đất nông nghiệp tại Long An phải đáp ứng các điều kiện nêu trên.