Diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại Phú Yên?
Nội dung chính
Diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại Phú Yên?
Ngày 25/10/2024, Uỷ ban nhân dân tỉnh Phú Yên đã ban hành Quyết định 52/2024/QĐ-UBND về việc ban hành quy định diện tích để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Yên.
Trong đó, căn cứ quy định tại Điều 3 Quy định diện tích để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Yên ban hành kèm theo Quyết định 52/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Yên (sau đây viết là Quy định ban hành kèm theo Quyết định 52/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Yên), diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Yên được xác định như sau:
(1) Đất có diện tích từ 2.000 m2 đến dưới 01 ha thì được sử dụng tối đa là 50 m2 để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp;
(2) Đất có diện tích từ 01 ha đến dưới 02 ha thì được sử dụng tối đa là 100 m2 để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp;
(3) Đất có diện tích từ 02 ha đến 03 ha thì được sử dụng tối đa là 200 m2 để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp;
(4) Đất có diện tích từ 03 ha trở lên thì diện tích đất được xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 200 m2, cộng thêm 0,5% diện tích vượt hơn 03 ha, nhưng tổng diện tích xây dựng công trình không vượt quá 500 m2.
Lưu ý: Theo khoản 4 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 52/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Yên, đối với dự án nông nghiệp được cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư hoặc lựa chọn nhà đầu tư, chủ đầu tư theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư thì diện tích đất xây dựng công trình phục vụ trực tiếp, sản xuất nông nghiệp theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt; đất lâm nghiệp thì diện tích đất xây dựng công trình phục vụ trực tiếp, sản xuất nông nghiệp theo quy định pháp luật về lâm nghiệp.
Diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại Phú Yên? (Hình từ Internet)
Nhóm đất nông nghiệp gồm những loại đất nào?
Khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định:
Phân loại đất
...
2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
d) Đất nuôi trồng thủy sản;
đ) Đất chăn nuôi tập trung;
e) Đất làm muối;
g) Đất nông nghiệp khác.
...
Như vậy, nhóm đất nông nghiệp gồm 07 loại đất như trên.
Đất nông nghiệp của cộng đồng dân cư được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng bao lâu?
Khoản 2 Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định:
Đất sử dụng ổn định lâu dài
...
2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này.
...
Dẫn chiếu đến khoản 4 Điều 178 Luật Đất đai 2024 quy định:
Đất nông nghiệp do cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng
...
4. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng được quy định như sau:
a) Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất để bảo tồn bản sắc dân tộc gắn với phong tục, tập quán, tín ngưỡng của các dân tộc;
b) Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm bảo vệ đất được giao, không được chuyển sang sử dụng vào mục đích khác.
Căn cứ quy định trên, đất nông nghiệp của cộng đồng dân cư được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài.
Quyết định 52/2024/QĐ-UBND của tỉnh Phú Yên có hiệu lực thi hành từ ngày 25/10/2024.