Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Điều kiện vay Quỹ HOF là gì? Điều kiện quỹ phát triển nhà ở TPHCM mới nhất
Mua bán Nhà riêng tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Điều kiện vay Quỹ HOF là gì? Điều kiện vay quỹ phát triển nhà ở TPHCM mới nhất
Theo thông tin của Quỹ phát triển nhà ở TPHCM hay được gọi là HOF, đang cho vay ưu đãi ở 04 mục cụ thể như sau:
(I) Chương trình vay vốn ưu đãi tạo lập nhà ở cho người có thu nhập thấp
(II) Cho vay xây dựng và sửa chữa nhà trọ công nhân
(III) Cho vay đầu tư dự án
(IX) Cho vay sửa chữa nhà ở (Quỹ Quay vòng vốn)
Do đó, mỗi mục đích vay khác sau sẽ áp dụng cho đối tượng khác nhau cũng như là điều kiện vay Quỹ HOF khác nhau. Điều kiện vay quỹ phát triển nhà ở TPHCM mới nhất cụ thể như sau:
| (I) Chương trình vay vốn ưu đãi tạo lập nhà ở cho người có thu nhập thấp |
(1) Đối tượng vay: - Đối tượng + Cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính - sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố; + Lực lượng vũ trang nhân dân Thành phố gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc Thành phố; + Cán bộ công đoàn chuyên trách. công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc tổ chức Công đoàn Thành phố Hồ Chí Minh. + Cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục thuế Thành phố + Các cơ quan, đơn vị hưởng lương từ ngân sách Trung ương theo ngành dọc đóng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh gồm: Tòa án nhân dân Thành phố, Viện kiểm soát nhân dân Thành phố, Cục thi hành án dân sự Thành phố, Cục Hải quan Thành phố, Kho bạc Nhà nước Thành phố, Bảo hiểm xã hội Thành phố, Cục quản lý thị trường Thành phố, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thành phố, Cục Thống kê Thành Phố, Sở Ngoại vụ Thành phố. - Có hộ khẩu thường trú tại thành phố Hồ Chí Minh; - Có thời gian công tác tại cơ quan, đơn vị từ 03 năm liên tục trở lên; (2) Điều kiện về nhà ở: - Tại thời điểm vay tiền , người vay tiền mua nhà (sau đây gọi tắt là người vay) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất; - Bản thân cũng như vợ/chồng người vay chưa từng được Nhà nước giải quyết chính sách về nhà ở, đất ở; (3) Điều kiện về tài chính: - Người vay phải có khả năng tài chính trả trước 30% tiền mua căn hộ/ nhà dự định mua; - Có các nguồn thu nhập ổn định (bao gồm cả thu nhập của vợ hoặc chồng người vay) để đảm bảo khả năng trả nợ và lãi vay; - Thế chấp bằng chính căn hộ/ nhà mà người vay sẽ mua. |
| (II) Cho vay xây dựng và sửa chữa nhà trọ công nhân |
(1) Đối tượng vay - Các hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại thành phố Hồ Chí Minh có đủ năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự, là chủ sở hữu nhà (hoặc đất ở) thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, có nhu cầu và điều kiện để xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà trọ cho công nhân thuê. (2) Điều kiện vay vốn - Công trình nhà trọ cho công nhân thuê để ở phải thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời hộ gia đình, cá nhân là chủ sở hữu công trình (tài sản) dự kiến xây mới, sửa chữa; - Có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của khu đất, công trình đầu tư; - Có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh nhà trọ cho công nhân thuê để ở, còn hiệu lực (đối với sữa chữa nhà trọ); - Có giấy phép xây dựng mới hoặc sửa chữa công trình nhà trọ, nhà lưu trú công nhân; - Có thiết kế dự toán kinh phí xây dựng, sửa chữa, nâng cấp nhà trọ công nhân phù hợp với quy định hoặc hợp đồng thi công với các đơn vị có chức năng thực hiện; (3) Điều kiện về tài chính: - Có vốn tự có tối thiểu 30% chi phí xây dựng hoặc sửa chữa công trình. - Có nguồn thu nhập tài chính và chứng minh nguồn thu nhập để hoàn trả vốn + lãi vay (phương án kinh doanh cho thuê nhà của hộ gia đình, cá nhân). (4) Tài sản thế chấp : Tài sản thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với khu đất để xây dựng hoặc sửa chữa; hoặc thế chấp bằng bất động sản khác có giá trị bảo đảm khoản vay phù hợp với quy định của pháp luật. |
| (III) Cho vay đầu tư dự án |
(1) Đối tượng vay vốn: - Các doanh nghiệp trong nước là chủ đầu tư các dự án theo chương trình nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp, dự án nhà tái định cư, dự án nhà lưu trú cho công nhân. - Các đối tượng của các dự án theo chương trình mục tiêu được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận từ sự tài trợ của các tổ chức tài chính, tín dụng nước ngoài. - Các đối tượng vay vốn phát triển nhà khác do Ủy ban nhân dân thành phố quy định. (2) Điều kiện cho vay: - Dự án phải thuộc chương trình nhà ở được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt. - Đối với dự án theo chương trình mục tiêu được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận từ sự tài trợ của các tổ chức tài chính, tín dụng nước ngoài. - Dự án khả thi đảm bảo khả năng hoàn trả nợ vay và lãi vay. - Có tài sản thế chấp đảm bảo nợ vay hợp pháp, hợp lệ. |
| (IX) Cho vay sửa chữa nhà ở (Quỹ Quay vòng vốn) |
(1) Đối tượng: - Các hộ dân thuộc địa bàn các quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận và huyện Nhà Bè (cũ); - Chịu tác động trực tiếp hoặc gián tiếp bởi dự án nâng cấp đô thị TP.HCM; - Có nhân thân tốt, có đầy đủ năng lực pháp lý, có hộ khẩu thường trú tại Tp HCM, hoặc tạm trú KT3 ( trường hợp này phải có chính quyền địa phương xác nhận đã cư trú tại địa phương từ 02 năm trở lên và là chủ sở hữu căn hộ); - Được UBND phường hoặc đoàn thể xã hội giới thiệu; - Tham gia tiết kiệm theo quy định của chương trình; - Có thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ vay. |
Như vậy, trên đây là điều kiện vay Quỹ HOF - Điều kiện vay quỹ phát triển nhà ở TPHCM.
> Xem chi tiết tại: http://hof.com.vn/
Điều kiện vay Quỹ HOF là gì? Điều kiện vay quỹ phát triển nhà ở TPHCM mới nhất (Hình từ Internet)
Quỹ phát triển nhà ở TPHCM có chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn gì?
Căn cứ vào Điều 2, 3 Điều lệ về tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển nhà ở TPHCM ban hành kèm theo Quyết định 128/2005/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về phê duyệt điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ Phát triển nhà ở thành phố Hồ Chí Minh thì Quỹ có chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn sau:
(1) Chức năng, nhiệm vụ :
- Tiếp nhận, quản lý và sử dụng đúng mục đích, có hiệu quả các nguồn vốn được cấp (bằng tiền và bằng hiện vật) và các nguồn vốn huy động thực hiện chương trình nhà ở của thành phố.
- Phối hợp với các tổ chức tài chính, tín dụng tập trung cho vay vốn đối tượng có thu nhập thấp thuộc chương trình nhà ở theo quy định của thành phố.
- Phối hợp với các tổ chức tài chính, tín dụng cùng cho vay và đầu tư các dự án thuộc chương trình nhà ở theo quy định của thành phố.
- Huy động các nguồn vốn thực hiện chương trình nhà ở cho người có thu nhập thấp của thành phố theo quy định của pháp luật; tiếp nhận vốn viện trợ trong và ngoài nước để tạo nguồn vốn đầu tư phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố.
- Ủy thác cho vay và đầu tư; nhận ủy thác quản lý các nguồn vốn từ các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước để hỗ trợ đầu tư hoặc tài trợ cho các hoạt động phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật.
- Đầu tư trực tiếp tạo lập quỹ nhà, tổ chức bán nhà, cho thuê trực tiếp cho người có thu nhập thấp theo chương trình nhà ở của thành phố.
- Xây dựng kế hoạch hoạt động của Quỹ Phát triển nhà ở phù hợp với các chương trình mục tiêu về nhà ở của thành phố trong từng giai đoạn.
- Thực hiện chế độ báo cáo thống kê, báo cáo định kỳ theo quy định của Nhà nước; chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của các báo cáo.
- Được thực hiện các dịch vụ khác về nhà ở khi được Ủy ban nhân dân thành phố cho phép.
(2) Quyền hạn :
- Tiếp nhận, quản lý, sử dụng vốn, tài sản và các nguồn thu khác được giao theo quy định của pháp luật để thực hiện cho vay các dự án, đối tượng có thu nhập thấp, đầu tư xây dựng phát triển quỹ nhà ở theo các chương trình, định hướng của Ủy ban nhân dân thành phố.
- Được phối hợp với các ngành, các cấp, các tổ chức để huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau theo Điều lệ này và theo quy định của pháp luật, gồm:
+ Vay theo các hợp đồng tín dụng thương mại trung hạn, dài hạn từ các đơn vị trong nước và ngoài nước, phát hành trái phiếu;
+ Vay theo các hợp đồng tín dụng với điều kiện ưu đãi từ các đơn vị trong nước và ngoài nước;
+ Tiếp nhận các khoản ủy thác;
+ Nguồn vốn do người có nhu cầu mua nhà hoặc do người sử dụng lao động đóng góp;
+ Các nguồn vốn huy động hợp pháp khác theo quy định của pháp luật và căn cứ vào quy mô chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở của Ủy ban nhân dân thành phố giao Quỹ Phát triển nhà ở tham gia thực hiện.
- Được hợp tác với các tổ chức tín dụng trong và ngoài nước; trực tiếp đàm phán, ký kết các hợp đồng vay vốn, nhận tài trợ cho các hoạt động đầu tư phát triển nhà theo nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng hợp tác và cùng có lợi theo quy định của pháp luật Việt Nam.
- Được thẩm tra tính đầy đủ và xác thực của hồ sơ dự án hoặc đối tượng được vay vốn; thẩm định, đánh giá khả năng tài chính và khả năng hoàn trả nợ vay của các dự án, đối tượng vay vốn để quyết định cho vay hay không cho vay.
- Được hưởng các chế độ ưu đãi, chính sách miễn, giảm các loại thuế theo quy định của pháp luật.
- Đối với các đối tượng nhận tài trợ, Quỹ Phát triển nhà ở có quyền:
+ Yêu cầu cung cấp đầy đủ thông tin về khả năng tài chính của cá nhân, doanh nghiệp nhận tài trợ tín dụng; giám sát, kiểm tra tình hình sử dụng vốn của các đối tượng này;
+ Khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định của pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm hợp đồng kinh tế và cam kết với Quỹ Phát triển nhà ở;
+ Thực hiện xử lý rủi ro, xử lý tài sản đảm bảo các khoản tài trợ tín dụng khi tổ chức, cá nhân vay vốn không trả được nợ theo quy định của pháp luật.
- Quỹ Phát triển nhà ở tự quyết định đầu tư các dự án đầu tư trực tiếp, các thủ tục chuẩn bị đầu tư và thực hiện đầu tư theo quy định pháp luật về quản lý đầu tư và xây dựng, căn cứ chủ trương đầu tư của thành phố và thẩm quyền quyết định đầu tư trực tiếp tại Điều 27 Điều lệ về tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển nhà ở TPHCM ban hành kèm theo Quyết định 128/2005/QĐ-UBND.
Hạn mức và thời hạn cho vay đối với cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp thế nào?
Căn cứ vào Điều 1, 2 Quyết định 15/2019/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về điều chỉnh hạn mức, thời hạn cho vay đối với đối tượng có thu nhập thấp vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở để tạo lập nhà ở như sau:
Điều 1. Điều chỉnh hạn mức cho vay đối với đối tượng có thu nhập thấp vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở để tạo lập nhà ở như sau:
Hạn mức vốn vay tăng từ 500.000.000 đồng/01 hồ sơ lên 900.000.000 đồng/01 hồ sơ.
Điều 2. Sửa đổi Khoản 3 Điều 1 Quyết định số 91/2006/QĐ-UBND ngày 22 tháng 6 năm 2006 của UBND TP về sửa đổi, bổ sung quy định điều kiện cho đối tượng có thu nhập thấp vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở thành phố để tạo lập nhà ở như sau:
Thời hạn cho vay tối đa 20 (Hai mươi) năm.
Như vậy, hiện nay hạn mức vay vốn đối với cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và thời hạn cho vay tối đa là 20 năm.
Trên đây là toàn bộ nội dung về "Điều kiện vay Quỹ HOF là gì? Điều kiện vay quỹ phát triển nhà ở TPHCM mới nhất"
