Đất có mặt nước ven biển được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với đối tượng nào? Việc sử dụng đất có mặt nước ven biển phải tuân thủ quy định nào?

Nội dung chính

Đối tượng nào được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có mặt nước ven biển?

Theo khoản 1 Điều 189 Luật Đất đai 2024 về đất có mặt nước ven biển quy định như sau:

Đất có mặt nước ven biển

1. Đất có mặt nước ven biển được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài để sử dụng vào các mục đích theo quy định của Luật này.

...

Theo đó, tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có mặt nước ven biển ngoài để sử dụng vào các mục đích theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Đất có mặt nước ven biển được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với đối tượng nào? Đất có mặt nước ven biển phải tuân thủ quy định nào? (Hình từ Internet)

Việc sử dụng đất có mặt nước ven biển phải tuân thủ quy định nào?

Theo khoản 2 Điều 189 Luật Đất đai 2024 về đất có mặt nước ven biển quy định như sau:

Đất có mặt nước ven biển

...

2. Việc sử dụng đất có mặt nước ven biển theo quy định sau đây:

a) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Bảo vệ đất, làm tăng sự bồi tụ đất ven biển;

c) Bảo vệ hệ sinh thái, môi trường và cảnh quan;

d) Không cản trở việc bảo vệ an ninh quốc gia và giao thông trên biển;

đ) Bảo vệ chất lượng nước khu vực ven biển; không gây nhiễm mặn các tầng chứa nước dưới đất

Theo đó, việc sử dụng đất có mặt nước ven biển cần tuân thủ các quy định bao gồm:

- Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

- Bảo vệ đất, làm tăng sự bồi tụ đất ven biển

- Bảo vệ hệ sinh thái, môi trường và cảnh quan

- Không cản trở việc bảo vệ an ninh quốc gia và giao thông trên biển

- Bảo vệ chất lượng nước khu vực ven biển, không gây nhiễm mặn các tầng chứa nước dưới đất

Hoạt động lấn biển cần tuân thủ những nguyên tắc nào?

Theo Điều 190 Luật Đất đai 2024 quy định về hoạt động lấn biển như sau:

Hoạt động lấn biển

1. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân sử dụng vốn, kỹ thuật, công nghệ thực hiện các hoạt động lấn biển; có chính sách hỗ trợ, ưu đãi cho nhà đầu tư thực hiện hoạt động lấn biển theo quy định của pháp luật.

2. Hoạt động lấn biển phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

a) Bảo đảm quốc phòng, an ninh, chủ quyền, quyền chủ quyền, quyền tài phán, lợi ích quốc gia trên biển; phù hợp với quy định của luật khác có liên quan và các điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên;

b) Dựa trên cơ sở đánh giá đầy đủ về kinh tế, xã hội, môi trường, bảo đảm phát triển bền vững, đa dạng sinh học, các yếu tố tự nhiên, tác động của thiên tai, biến đổi khí hậu và nước biển dâng;

c) Phù hợp với quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị;

d) Khai thác, sử dụng hiệu quả tài nguyên biển; bảo đảm hài hòa lợi ích của tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động lấn biển và tổ chức, cá nhân khác có liên quan; bảo đảm quyền tiếp cận với biển của người dân, cộng đồng;

đ) Hoạt động lấn biển phải được lập thành dự án đầu tư hoặc hạng mục của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

...

Theo đó, các nguyên tắc hoạt động lấn biển cần tuân thủ bao gồm:

- Bảo đảm quốc phòng, an ninh, chủ quyền, quyền chủ quyền, quyền tài phán, lợi ích quốc gia trên biển

- Phù hợp với quy định của luật khác có liên quan và các điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên

- Dựa trên cơ sở đánh giá đầy đủ về kinh tế, xã hội, môi trường, bảo đảm phát triển bền vững, đa dạng sinh học, các yếu tố tự nhiên, tác động của thiên tai, biến đổi khí hậu và nước biển dâng

- Phù hợp với quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị

- Khai thác, sử dụng hiệu quả tài nguyên biển

- Bảo đảm hài hòa lợi ích của tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động lấn biển và tổ chức, cá nhân khác có liên quan

- Bảo đảm quyền tiếp cận với biển của người dân, cộng đồng

- Hoạt động lấn biển phải được lập thành dự án đầu tư hoặc hạng mục của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.