Cháu cho cậu ruột quyền sử dụng đất thì có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Nội dung chính

Điểm a Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định các thu nhập được miễn thuế:

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Do đó, nếu chỉ xét mối quan hệ thì nếu cháu cho cậu ruột quyền sử dụng đất không thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập các nhân.

Tuy nhiên, điểm b Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp chuyển nhượng chỉ có duy nhất một quyền sử dụng đất đáp ứng các điều kiện sau thì được miễn thuế thu nhập cá nhân:

- Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng.

- Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

- Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.

Như vậy, nếu đáp ứng các điều kiện trên thì cháu ruột của anh cho cậu quyền sử dụng đất không phải nộp thuế TNCN, còn nếu không đáp ứng các điều kiện trên thì không thuộc đối tượng được miễn thuế nên phải nộp thuế TNCN.

Trân trọng!