Trình tự thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Ninh Bình theo Quyết định 191

Nội dung chính

Trình tự thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Ninh Bình theo Quyết định 191

Căn cứ tại khoản 2 Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 191/2025/QĐ-UBND tỉnh Ninh Bình quy định trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân

(1) Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp xã thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Hội đồng xét duyệt), Hội đồng xét duyệt tổ chức họp xét duyệt từng trường hợp đủ điều kiện giao đất ở cho cá nhân đảm bảo điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 191/2025/QĐ-UBND tỉnh Ninh Bình;

(2) Thứ tự ưu tiên: Đối tượng hưởng chế độ ưu đãi người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về người có công; người dân tộc thiểu số; hộ nghèo; đối tượng theo quy định tại điểm a, b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 có chế độ tiền lương, phụ cấp thấp hơn; các trường hợp khác còn lại;

(3) Hội đồng xét duyệt tổng hợp kết quả xét duyệt, có văn bản thông báo kết quả thẩm định, lập danh sách các cá nhân đủ điều kiện kèm theo vị trí, diện tích lô (thửa) đất được giao và lập danh sách các cá nhân không đủ điều kiện được xét giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất kèm theo thông báo lý do;

Tổ chức niêm yết kết quả xét duyệt tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất, thông báo trên phương tiện truyền thanh địa phương, đăng tải danh mục trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp xã (nếu có)trong thời gian 10 ngày làm việc, kể từ ngày công khai;

(4) Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc công khai; Hội đồng xét duyệt tổ chức giải quyết những ý kiến, vướng mắc theo quy định; xác định cá nhân đủ điều kiện giao đất ở không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; thông báo kết quả thẩm định cho cá nhân và ban hành Thông báo kết thúc công khai.

Trường hợp công dân chưa đồng thuận với nội dung giải quyết thì ghi rõ nội dung kiến nghị chưa được đồng thuận tại Thông báo kết thúc công khai.

(5) Trong thời gian không quá 05 ngày cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã hoàn thiện hồ sơ để trình Chủ tịch Ủy ban nhân cấp xã ban hành quyết định giao đất cho cá nhân đủ điều kiện.

Trình tự thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Ninh Bình theo Quyết định 191 (Hình từ Internet)

Điều kiện giao đất ở cho cá nhân không đấu giá quyền sử dụng đất tại Ninh Bình là gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 191/2025/QĐ-UBND tỉnh Ninh Bình như sau:

Điều 4. Điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất ở cho cá nhân không đấu giá quyền sử dụng đất

1. Điều kiện giao đất ở cho cá nhân

a) Cá nhân đã thành niên, có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ Luật dân sự;

b) Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại các điểm a, b, c, d khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai.

[...]

Theo đó, điều kiện giao đất ở cho cá nhân không đấu giá quyền sử dụng đất tại Ninh Bình được quy định như sau:

- Cá nhân đã thành niên, có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ Luật dân sự;

- Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại các điểm a, b, c, d khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 cụ thể:

+ Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở;

+ Giao đất ở cho cá nhân là giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Giao đất ở cho cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Giao đất ở cho cá nhân thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở.

Mua bán nhà đất tại Ninh Bình nên theo dõi thị trường ở đâu để dễ nắm bắt?

Ninh Bình là địa phương có sự phát triển hài hòa giữa đô thị, du lịch và khu dân cư truyền thống, khiến nhu cầu mua bán nhà đất tại đây ngày càng rõ nét. Không chỉ người dân địa phương, nhiều người từ các tỉnh lân cận cũng quan tâm đến thị trường nhà đất Ninh Bình để tìm nơi an cư ổn định hoặc tích lũy tài sản lâu dài.

Thực tế cho thấy, hoạt động mua bán nhà đất tại Ninh Bình tập trung nhiều ở khu vực thành phố Ninh Bình, các phường - xã có hạ tầng giao thông thuận lợi và những khu dân cư đã hình thành đồng bộ. Các loại hình như nhà ở riêng lẻ, đất thổ cư trong khu dân cư hiện hữu hay đất mặt đường đều được quan tâm nhờ khả năng sử dụng linh hoạt và giá trị ổn định theo thời gian. Tuy nhiên, mức giá và nguồn cung có sự chênh lệch khá rõ giữa từng khu vực, khiến người mua cần có thông tin so sánh cụ thể trước khi quyết định.

Trong bối cảnh đó, việc theo dõi các tin rao mua bán nhà đất thực tế đóng vai trò quan trọng giúp người quan tâm nắm được mặt bằng giá, vị trí và loại hình bất động sản đang được giao dịch. Thay vì tìm kiếm thông tin rời rạc, nhiều người lựa chọn các nền tảng tổng hợp tin rao để dễ dàng theo dõi diễn biến thị trường theo từng khu vực.

Thư Viện Nhà Đất là một trong những kênh được nhiều người sử dụng khi muốn tham khảo thị trường mua bán nhà đất tại Ninh Bình. Các tin rao được cập nhật thường xuyên, phân loại rõ theo khu vực và loại hình, giúp người mua và người bán dễ tiếp cận thông tin và đưa ra quyết định phù hợp.

>>> Tham khảo các tin rao mua bán nhà đất tại tỉnh Ninh Bình đang được cập nhật trên Thư Viện Nhà Đất.