Căn cứ vào đâu để xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia?

Nội dung chính

Căn cứ vào đâu để xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia?

Căn cứ quy định tại Điều 23 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Căn cứ xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia

1. Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước; quy hoạch tổng thể quốc gia.

2. Điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

3. Kết quả thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia kỳ trước; hiện trạng nhà ở.

4. Yêu cầu về phát triển nhà ở cho các đối tượng trong giai đoạn xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.

Theo đó, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được xây dựng dựa trên các căn cứ như chiến lược phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch tổng thể quốc gia, điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, kết quả thực hiện chiến lược nhà ở của kỳ trước, và hiện trạng nhà ở hiện tại.

Đồng thời, chiến lược này cũng cần đáp ứng yêu cầu phát triển nhà ở cho các đối tượng mục tiêu trong giai đoạn chiến lược mới.

Căn cứ vào đâu để xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia? (Ảnh từ Internet)

Nội dung của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 24 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Nội dung Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia

Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

1. Quan điểm phát triển nhà ở;

2. Mục tiêu phát triển nhà ở bao gồm:

a) Mục tiêu tổng quát nhằm đáp ứng yêu cầu về nhà ở cho các đối tượng, bảo đảm phát triển thị trường bất động sản bền vững, minh bạch;

b) Mục tiêu cụ thể, bao gồm: phát triển diện tích nhà ở; nâng cao chất lượng nhà ở; phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở; nhà ở của cá nhân; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; các mục tiêu trong tầm nhìn của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia gồm tổng diện tích nhà ở, diện tích nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tăng thêm, chất lượng nhà ở;

3. Nhiệm vụ và giải pháp để thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia bao gồm: quy hoạch, phát triển quỹ đất; phát triển và quản lý nhà ở theo chương trình, kế hoạch; nguồn vốn và thuế, cải cách thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư; phát triển thị trường bất động sản và nhiệm vụ, giải pháp khác;

4. Trách nhiệm của Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.

Như vậy, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đặt ra quan điểm phát triển nhà ở rõ ràng và hướng tới các mục tiêu cụ thể để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng khác nhau.

Nội dung chiến lược bao gồm các mục tiêu tổng quát và cụ thể về diện tích và chất lượng nhà ở, như phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, và nhà ở tái định cư.

Để đạt được các mục tiêu này, chiến lược đề ra các nhiệm vụ và giải pháp, từ quy hoạch quỹ đất, quản lý nhà ở, đến cải cách thủ tục hành chính và phát triển thị trường bất động sản.

Đồng thời, chiến lược phân rõ trách nhiệm cho các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và các tổ chức liên quan trong việc triển khai và thực hiện chiến lược này.

Ai có thẩm quyền phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia?

Theo quy định tại Điều 25 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Kỳ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và thẩm quyền phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia

1. Kỳ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia là 10 năm và có tầm nhìn phù hợp với Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được phê duyệt trong năm đầu tiên của kỳ Chiến lược.

2. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan, tổ chức liên quan tổ chức xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

3. Các chỉ tiêu cơ bản về phát triển nhà ở trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia bao gồm diện tích nhà ở bình quân đầu người, chất lượng nhà ở tại đô thị, nông thôn và toàn quốc phải được đưa vào nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng giai đoạn.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức xây dựng và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh theo quy định của Luật này để triển khai thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.

Theo đó, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan để xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, trình Thủ tướng phê duyệt.

Các chỉ tiêu về diện tích và chất lượng nhà ở tại đô thị, nông thôn, và toàn quốc sẽ được đưa vào các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm xây dựng và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, nhằm triển khai thực hiện hiệu quả Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia theo đúng quy định của pháp luật.