Bảng giá đất Huyện Hoài Ân tỉnh Bình Định sau sáp nhập mới nhất 2026

Nội dung chính

Bảng giá đất Huyện Hoài Ân tỉnh Bình Định sau sáp nhập mới nhất 2026

Căn cứ khoản 12 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 tỉnh Gia Lai được thống nhất sáp nhập với tỉnh Bình Định, hình thành ĐVHC mới lấy tên là tỉnh Gia Lai.

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15 quy định sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Gia Lai cụ thể huyện Hoài Ân tỉnh Bình Định chia thành 05 xã sau khi sáp nhập cụ thể như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Gia Lai

Trên cơ sở Đề án số 393/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Gia Lai (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Gia Lai như sau:

[...]

25. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Tăng Bạt Hổ và các xã Ân Phong, Ân Đức, Ân Tường Đông thành xã mới có tên gọi là xã Hoài Ân.

26. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Ân Tường Tây, Ân Hữu và Đak Mang thành xã mới có tên gọi là xã Ân Tường.

27. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Ân Nghĩa và xã Bok Tới thành xã mới có tên gọi là xã Kim Sơn.

28. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Ân Sơn, Ân Tín và Ân Thạnh thành xã mới có tên gọi là xã Vạn Đức.

29. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Ân Hảo Tây, Ân Hảo Đông và Ân Mỹ thành xã mới có tên gọi là xã Ân Hảo.

Theo đó, danh sách xã phường mới Huyện Hoài Ân tỉnh Bình Định sau sáp nhập như sau:

Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Gia Lai đã chính thức thông qua Nghị quyết 23/2025/NQ-HĐND tỉnh Gia Lai Quy định tiêu chí vị trí đối với từng loại đất và Bảng giá các loại đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Gia Lai. Nghị quyết 23/2025/NQ-HĐND tỉnh Gia Lai có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Bảng giá đất ở Gia Lai 2026 áp dụng trên toàn bộ 135 xã phường của tỉnh Gia Lai sau sáp nhập Gia Lai với Bình Định 2025.

Theo đó, giá đất ở cao nhất trong khu vực huyện Hoài Ân (cũ) hiện nay thuộc xã Hoài Ân tại đường Trần Đình Châu với mức giá là 26 triệu đồng/m2.

Tải về Bảng giá đất Huyện Hoài Ân tỉnh Bình Định sau sáp nhập mới nhất 2026

>> TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT HUYỆN HOÀI ÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH <<

Bảng giá đất Huyện Hoài Ân tỉnh Bình Định sau sáp nhập mới nhất 2026 (Hình từ Internet)

Có nên đầu tư bất động sản tại huyện Hoài Ân (cũ) tỉnh Bình Định không?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2026 dần phục hồi và phân hóa theo khu vực, huyện Hoài Ân (cũ), tỉnh Bình Định đang được một bộ phận nhà đầu tư quan tâm nhờ lợi thế về quỹ đất còn tương đối dồi dào và mặt bằng giá chưa quá cao so với các khu vực đô thị trung tâm. Đây được xem là yếu tố thuận lợi đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn.

Bên cạnh đó, Hoài Ân (cũ) là khu vực có vai trò kết nối giữa các huyện miền núi và đồng bằng của tỉnh Bình Định, đồng thời gắn liền với định hướng phát triển nông nghiệp, dịch vụ và hạ tầng giao thông địa phương. Khi các tuyến giao thông liên huyện, liên vùng tiếp tục được đầu tư nâng cấp, giá trị bất động sản tại khu vực này có dư địa tăng trưởng trong tương lai.

Nhìn chung, bất động sản huyện Hoài Ân (cũ) phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tích lũy tài sản, đón đầu quy hoạch và phát triển hạ tầng. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư, người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, pháp lý và nhu cầu thực tế của thị trường để hạn chế rủi ro và nâng cao hiệu quả đầu tư.

Xem ngay tại >>> Mua bán nhà đất tại Huyện Hoài Ân, Bình Định mới nhất

Tiêu chí xác định khu vực, vị trí đối với đất phi nông nghiệp trong bảng giá đất tỉnh Gia Lai 2026 như nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 23/2025/NQ-HĐND tỉnh Gia Lai quy định về tiêu chí xác định khu vực, vị trí đối với đất phi nông nghiệp trong bảng giá đất tỉnh Gia Lai 2026 như sau:

(1) Bảng giá đất ở tại nông thôn

Đối với thửa đất tiếp giáp các đường/đoạn đường/tuyến đường đã có tên trong Bảng giá đất thì áp dụng giá đất theo đường/đoạn đường/tuyến đường đó. Ngoài ra, đất ở tại nông thôn của mỗi xã được xác định thành 03 khu vực, trong mỗi khu vực được xác định thành 03 vị trí.

- Phân loại khu vực:

+ Khu vực 1: Các thửa đất/khu đất thuộc làng, thôn, buôn có đặt trụ sở Ủy ban nhân dân xã mới, Ủy ban nhân dân xã cũ hoặc các trung tâm thương mại - dịch vụ - du lịch, bệnh viện, trường học (cơ sở giáo dục), chợ (tổ chức tại một địa điểm theo quy hoạch, kế hoạch phát triển của địa phương) trong bán kính 200m.

+ Khu vực 2: Các thửa đất/khu đất thuộc làng, thôn, buôn mà làng, thôn, buôn đó có ranh giới hành chính giáp ranh với làng, thôn, buôn có đặt trụ sở Ủy ban nhân dân xã mới, Ủy ban nhân dân xã cũ (trừ các đường/đoạn đường/tuyến đường đã có tên trong Bảng giá đất ở tại nông thôn và không thuộc Khu vực 1).

+ Khu vực 3: Các thửa đất/khu đất thuộc làng, thôn, buôn còn lại (trừ các đường/đoạn đường/tuyến đường đã có tên trong Bảng giá đất ở tại nông thôn và không thuộc Khu vực 1, Khu vực 2).

- Phân loại vị trí:

+ Vị trí 1: Các thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có độ rộng nền đường (theo hiện trạng) từ 4m trở lên;

+ Vị trí 2: Các thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có độ rộng nền đường (theo hiện trạng) từ 2m đến dưới 4m;

+ Vị trí 3: Các thửa đất tiếp giáp với đường giao thông còn lại hoặc không tiếp giáp với đường giao thông (không thuộc vị trí 1, vị trí 2).

(2) Bảng giá đất ở tại đô thị

- Phân loại vị trí:

+ Vị trí 1: Các thửa/khu đất có vị trí tiếp giáp mặt tiền đường/tuyến đường phố có tên trong Bảng giá đất ở tại đô thị;

+ Vị trí 2: Các thửa/khu đất có vị trí tiếp giáp hẻm loại 1 có kích thước từ 6m trở lên, gồm:

Vị trí 2.1: Hẻm loại 1 có kích thước từ 6m trở lên và có khoảng cách tính từ tim đường của vị trí 1 đến dưới 150m.

Vị trí 2.2: Hẻm loại 1 có kích thước từ 6m trở lên, tiếp giáp vị trí 2.1 tính từ mét 150m đến cuối hẻm (gồm cả các hẻm rẽ nhánh);

+ Vị trí 3: Các thửa/khu đất có vị trí tiếp giáp hẻm loại 2 có kích thước từ 3,5m đến dưới 6m, gồm:

Vị trí 3.1: Hẻm loại 2 có kích thước từ 3,5m đến dưới 6m và có khoảng cách tính từ tim đường của vị trí 1 đến dưới 150m

Vị trí 3.2: Hẻm loại 2 có kích thước từ 3,5m đến dưới 6m, tiếp giáp vị trí 3.1 tính từ mét 150 đến cuối hẻm (gồm cả các hẻm rẽ nhánh);

+ Vị trí 4: Các thửa/khu đất có vị trí tiếp giáp hẻm loại 3 có kích thước dưới 3,5m, gồm:

Vị trí 4.1: Hẻm loại 3 có kích thước dưới 3,5m và có khoảng cách tính từ tim đường của vị trí 1 đến dưới 150m;

Vị trí 4.2: Hẻm loại 3 có kích thước dưới 3,5m, tiếp giáp vị trí 4.1 tính từ mét 150 đến cuối hẻm (gồm cả các hẻm rẽ nhánh);

- Cách xác định loại hẻm:

+ Hẻm là lối đi lại chưa có tên theo các đường/tuyến đường tại Bảng giá đất ở tại đô thị. Hẻm được bắt đầu từ vị trí tiếp giáp với đường/tuyến đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) đã có tên trong Bảng giá đất ở tại đô thị đến cuối hẻm.

+ Phân loại hẻm:

Hẻm loại 1 có kích thước từ 6m trở lên;

Hẻm loại 2 có kích thước từ 3,5m đến dưới 6m;

Hẻm loại 3 có kích thước dưới 3,5m;

+ Xác định loại hẻm: Việc xác định loại hẻm căn cứ vào kích thước chiều rộng theo hiện trạng của hẻm để vào thửa đất/khu đất;

Các trường hợp hẻm có kích thước chiều rộng thay đổi thì xác định như hình minh họa sau:

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Bảng giá đất Huyện Hoài Ân tỉnh Bình Định sau sáp nhập mới nhất 2026"