Bảng giá đất Hà Nội 2019 còn áp dụng không? Chính thức thay Bảng giá đất Hà Nội 2019 bằng Bảng giá đất mới 2025?
Nội dung chính
Bảng giá đất Hà Nội 2019 còn áp dụng không? Chính thức thay Bảng giá đất Hà Nội 2019 bằng Bảng giá đất mới 2025?
Ngày 20/12/2024 vừa qua, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội - Trần Sỹ Thanh đã ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ngày 31-12-2019 nhằm quy định và điều chỉnh bảng giá đất tại thủ đô.
Theo đó, tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa thành phố Hà Nội được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.
Đồng thời, căn cứ theo khoản 11 Điều 1 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND quy định việc thay thế toàn bộ Bảng giá đất tại Quyết định 30/2019/QĐ-UBND và Phụ lục tại Quyết định 20/2023/QĐ-UBND bằng các Phụ lục (từ Phụ lục số 01 đến Phụ lục số 32) kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND.
Theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất Hà Nội được áp dụng từ 01/01/2020 đến hết ngày 31/12/2024. Tuy nhiên, theo quyết định mới thì Bảng giá đất Thành phố Hà Nội sẽ được áp dụng từ ngày Quyết định 71/2024/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025, tức được áp dụng từ 20/12/2024 đến hết 31/12/2025.
Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại (21/12/2024), bảng giá đất Thành phố Hà Nội 2019 đã không còn hiệu lực mà Bảng giá đất Hà Nội sẽ được áp dụng theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND.
Tải về File chi tiết Bảng giá đất Hà Nội 30 quận huyện mới nhất.
Bảng giá đất Hà Nội 2019 còn áp dụng không? Chính thức thay Bảng giá đất Hà Nội 2019 bằng Bảng giá đất mới 2025? (Hình từ Internet)
Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm những ai?
Căn cứ theo quy định tại Điều 161 Luật Đất đai 2024 về Hội đồng thẩm định Bảng giá đất như sau:
Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh; các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức tư vấn xác định giá đất và chuyên gia.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng; Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã nơi có đất và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể mời đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia là thành viên Hội đồng.
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện làm Chủ tịch Hội đồng; Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp huyện làm PhóChủ tịch Hội đồng; lãnh đạo các phòng ban, tổ chức có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Ủy ban nhân dân cấp huyện có thể mời đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia là thành viên Hội đồng.
4. Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh và cấp huyện quyết định thành lập Tổ giúp việc cho Hội đồng và được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để tư vấn thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể.
5. Nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể bao gồm việc tuân thủ nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục định giá đất, kết quả thu thập thông tin.
6. Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh và cấp huyện chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định quy định tại khoản 5 Điều này.
Hội đồng làm việc độc lập, khách quan, theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số; Chủ tịch và các thành viên chịu trách nhiệm cá nhân về ý kiến của mình. Các cuộc họp Hội đồng phải có biên bản ghi chép đầy đủ các ý kiến thảo luận, kết quả biểu quyết, được lưu trữ cùng với các tài liệu phục vụ cuộc họp và ý kiến bằng văn bản của thành viên Hội đồng.
Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể được mời đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng cấp và các tổ chức chính trị - xã hội khác tham dự cuộc họp thẩm định giá đất.
Theo đó, Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh; các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức tư vấn xác định giá đất và chuyên gia.
Ngoài ra, còn có Tổ giúp việc cho Hội đồng và Hội đồng thẩm định bảng giá đất được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để tư vấn thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể và được mời đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng cấp và các tổ chức chính trị - xã hội khác tham dự cuộc họp thẩm định giá đất.