Ai có trách nhiệm tổ chức thi sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản từ tháng 7 năm 2025?

Nội dung chính

Ai có trách nhiệm tổ chức thi sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản từ tháng 7 năm 2025?

Căn cứ theo quy định tại Điều 21 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và điểm a khoản 2 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP về trách nhiệm tổ chức thi sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản như sau:

Điều 21. Nhiệm vụ và quyền hạn của Hội đồng thi

1. Ban hành Kế hoạch tổ chức kỳ thi, quyết định các nội dung điều chỉnh Kế hoạch trong trường hợp cần thiết; ban hành quy chế thi và các tài liệu có liên quan đến kỳ thi; tổ chức biên soạn bộ đề thi và đáp án các môn thi cho kỳ thi theo hướng dẫn của Nghị định này.

2. Lập dự toán kinh phí tổ chức kỳ thi và dự kiến mức thu kinh phí dự thi đối với thí sinh theo nguyên tắc đảm bảo đủ chi phí cho kỳ thi và chế độ chính sách của Nhà nước.

3. Tổ chức tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, lập danh sách thí sinh đủ điều kiện dự thi, thí sinh không đủ điều kiện dự thi.

4. Tổ chức kỳ thi, coi thi, chấm thi, chấm phúc khảo kết quả thi theo quy định đối với thí sinh có yêu cầu phúc khảo dưới sự chỉ đạo điều hành trực tiếp của Chủ tịch Hội đồng thi theo kế hoạch đã được Sở Xây dựng phê duyệt; tổng hợp kết quả thi bao gồm: báo cáo quá trình tổ chức kỳ thi; danh sách những thí sinh đạt yêu cầu và danh sách thí sinh không đạt yêu cầu.

Theo đó, việc tổ chức kỳ thi sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản là nhiệm vụ và quyền hạn của Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (viết tắt là hội đồng thi) dưới sự chỉ đạo điều hành trực tiếp của Chủ tịch Hội đồng thi theo kế hoạch đã được Sở Xây dựng phê duyệt.

Căn cứ theo quy định tại Điều 20 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và điểm a, b khoản 2 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP về hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (viết tắt là hội đồng thi), cụ thể bao gồm:

Hội đồng thi do Giám đốc Sở Xây dựng quyết định thành lập cho từng kỳ thi, Hội đồng thi có số lượng thành viên từ 05 người trở lên, thành phần Hội đồng thi bao gồm:

- Sở Xây dựng là lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

- Lãnh đạo phòng có chức năng quản lý thị trường bất động sản của Sở Xây dựng là lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh;

- Thành viên Hội đồng thi do Sở Xây dựng đề nghị, gồm: đại diện cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh; đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có), đại diện Hội môi giới bất động sản (nếu có), giảng viên của các cơ sở đào tạo có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có); chuyên gia môi giới bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc các chuyên gia khác (nếu có).

Nghị định 144/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ 01/07/2025.

Như vậy, việc tổ chức thi sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản từ tháng 7 năm 2025 là trách nhiệm của Hội đồng thi được đề cập trên.

Ai có trách nhiệm tổ chức thi sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản từ tháng 7 năm 2025? (Hình từ Internet)

Hồ sơ đăng ký dự thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản gồm những giấy tờ gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về hồ sơ đăng ký dự thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản gồm những giấy tờ sau đây:

- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI Nghị định 96/2024/NĐ-CP).

Tải về Mẫu Đơn đăng ký dự thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản tại đây.

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

- 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Có được hành nghề môi giới bất động sản khi chưa thi sát hạch cấp chứng chỉ không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về điều kiện cá nhân hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Điều 61. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

[...]

2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

b) Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Theo quy định, để được hành nghề môi giới bất động sản hợp pháp thì cần đáp ứng 2 điều kiện được nêu trên.

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định tại Điều 28 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Như vậy, nếu không dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và không đạt điểm thi theo quy định thì sẽ không đủ điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Không được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì sẽ không được hành nghề môi giới bất động sản.

Vậy nên, không được hành nghề môi giới bất động sản khi chưa dự thi sát hạch cấp chứng chỉ.