Xem xét điều chỉnh diện tích Dự án Khu đô thị phía Tây Nam thành phố Bắc Giang sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng

Nội dung chính

Xem xét điều chỉnh diện tích Dự án Khu đô thị phía Tây Nam thành phố Bắc Giang sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng

Ngày 07/8/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Công văn 71/UBND-KTN về việc điều chỉnh diện tích Dự án Khu đô thị phía Tây Nam, thành phố Bắc Giang (nay là phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh).

Cụ thể, Sở Xây dựng có Tờ trình 14/TTr-SXD ngày 25/7/2025 về việc đề nghị điều chỉnh giảm quy mô diện tích dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh; Ủy ban nhân dân tỉnh có ý kiến như sau:

Hiện nay dự án mới bắt đầu làm công tác GPMB, yêu cầu Công ty Cổ phần phát triển đô thị và công nghiệp TLH tiếp tục tập trung cho công tác giải phóng mặt bằng, việc điều chỉnh diện tích thực hiện dự án sẽ được xem xét sau khi công tác GPMB của dự án cơ bản đã hoàn thành.

Giao Sở Xây dựng hướng dẫn Công ty Cổ phần phát triển đô thị và công nghiệp TLH thực hiện dự án đúng quy định của pháp luật.

>> Xem chi tiết: Xem xét điều chỉnh diện tích Dự án Khu đô thị phía Tây Nam thành phố Bắc Giang sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng

Xem xét điều chỉnh diện tích Dự án Khu đô thị phía Tây Nam thành phố Bắc Giang sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng (Hình từ Internet)

Thông tin về quy hoạch xây dựng Khu đô thị phía Tây Nam thành phố Bắc Giang (nay là phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh)

Theo Quyết định 1341/QĐ-UBND 2021, thông tin quy hoạch xây dựng Khu đô thị phía Tây Nam thành phố Bắc Giang (nay là phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh) như sau:

(1) Ranh giới và phạm vi quy hoạch

- Vị trí: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của phường Mỹ Độ và xã Tân Mỹ, thành phố Bắc Giang.

- Ranh giới được xác định cụ thể như sau:

+ Phía Bắc: Khu dân cư hiện trạng Tổ dân phố số 4, phường Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang (nay là phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh);

+ Phía Nam: Giáp đường Bà Triệu (đường trục chính KĐT Tây Nam) ;

+ Phía Đông: Giáp Khu đô thị mới phường Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang (nay là phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh);

+ Phía Tây: Giáp đường trục chính Khu đô thị phía Tây Nam thành phố (đường 48m).

- Quy mô đồ án: Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 67,80ha, dân số khoảng 10.000 người.

(2) Tính chất: Là Khu đô thị mới, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại.

(3) Quy hoạch sử dụng đất

(4) Quy hoạch tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị

- Đảm bảo tính thống nhất từ không gian tổng thể đến không gian cụ thể thuộc phần chi tiết; phải có tính kế thừa kiến trúc - cảnh quan và phù hợp với điều kiện, đặc điểm tự nhiên của khu vực.

- Tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, các chỉ tiêu khống chế đã được xác lập trong điều chỉnh Quy hoạch phân khu, Khu số 4 thành phố Bắc Giang.

- Tôn trọng kế thừa các giá trị văn hóa, giá trị bản địa, các khu vực có giá trị gắn với văn hóa, tâm linh của địa phương, các khu có nghĩa trang tập trung.

- Áp dụng mô hình phát triển không gian theo hướng linh hoạt, hình thức kiến trúc theo phong cách hiện đại, tạo dựng hệ thống trục tuyến không gian mở liên hoàn tạo sự hấp dẫn biến thiên về nhịp điệu không gian.

- Đảm bảo tính liên kết không gian với những khu vực dân cư hiện hữu, khớp nối với các dự án khu vực giáp ranh.

- Bố trí các công trình có vai trò điểm nhấn, hình ảnh tại vị trí cửa ngõ, tại các khu vực trung tâm, các công trình ở kết hợp thương mại bố trí tại các tuyến đường chính đô thị thuận lợi cho việc khai thác dịch vụ thương mại, nhà hàng, dịch vụ các khu phố sầm uất.

- Hệ thống trung tâm được tổ chức theo dạng cụm trung tâm phân định theo các cấp. Từng cụm trung tâm sẽ đáp ứng những nhu cầu dịch vụ khác nhau: trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà ở văn phòng cho thuê, trung tâm công viên cây xanh vui chơi giải trí, trung tâm văn hóa nghệ thuật, trung tâm TDTT, trung tâm y tế...

- Hệ thống liên hoàn các không gian cây xanh, vườn hoa, cây xanh vùng đệm tại các trục không gian mở sẽ tăng cường kết nối khu vực xây dựng với vùng không gian mềm tự nhiên.

- Chức năng ở mới được thiết kế độc lập về kiến trúc cảnh quan, các mẫu nhà kiến trúc công trình, bố trí lát vỉa hè, cây trồng nhằm đem đến các cảm nhận khác biệt, hấp dẫn cho từng cụm khu nhà ở.

- Hệ thống trung tâm cấp đô thị được bố trí tuân thủ theo định hướng của QHC và QHPK. Hệ thống trung tâm cấp đô thị được bố trí theo dạng cụm trung tâm sẽ đáp ứng những nhu cầu dịch vụ khác nhau: trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê, trung tâm công viên vui chơi giải trí.

- Việc phát triển yếu tố sinh thái cảnh quan cây xanh mặt nước là đặc biệt quan trọng. Tối đa hóa diện tích dự án tiếp xúc với mặt nước, tạo nên sự đa dạng về cảnh quan kết hợp với các không gian cộng đồng sẽ gia tăng giá trị các khu chức năng thành phần, giúp người dân sinh sống có nhiều những trải nghiệm khác nhau.

- Hệ thống liên hoàn các không gian cây xanh, vườn hoa, cây xanh tại vùng đệm sẽ tăng cường kết nối không gian giữa khu chức năng của đô thị.

>> Xem đầy đủ tại Quyết định 1341/QĐ-UBND ngày 02/12/2021