Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô dự án Meyhomes Crystal City thuộc Khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc
Mua bán Căn hộ chung cư tại An Giang
Nội dung chính
Quy mô dự án Meyhomes Crystal City thuộc Khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc
Ngày 26 tháng 9 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh An Giang có Thông báo 2739/TB-SXD về Nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua với 24 lô đất bao gồm các căn nhà ở liền kề (LKA-09, LKA-11, LKA-13, LKA-15, LKA-17, LKA-18, LKA-19, LKA-20, LKA-21, LKA-23, LKB-01, LKB-07, LKB-14, LKB-15, LKB-16, LKB-17, LKB-18, LKB-19, LKC-30, LKC-31, LKC-32, LKC-50, LKC-51, LKC-52) - Đợt 4 (163 căn) thuộc dự án Khu đô thị cao cấp Đại Thành - Khu phố 7 An Thới, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang.
Theo tiểu mục 5 Mục I Thông báo 2739/TB-SXD 2025 có nêu quy mô dự án Khu đô thị cao cấp Đại Thành (dự án Meyhomes Crystal City) thuộc Khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc như sau:
Diện tích mặt đất sử dụng khoảng 52,2 ha, trong đó diện tích đất xây dựng nhà ở xã hôi khoảng 4,05 ha (Tổng diện tích quy hoạch được duyệt là 522.153,75m2 tại Quyết định số 254/QĐ-BQLKKTPQ ngày 16/12/2020 của Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị cao cấp Đại Thành tại thị trấn an Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang).
Mục tiêu xây dựng dự án Meyhomes Crystal City thuộc Khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc là gì?
Căn cứ theo tiểu mục 4 Mục I Thông báo 2739/TB-SXD 2025 mục tiêu xây dựng dự án Meyhomes Crystal City thuộc Khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc cụ thể như sau:
- Đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở liền kề, biệt thự, căn hộ thương mại, công trình hỗn hợp chất lượng cao, công trình xã hội và hạ tầng kỹ thuật giao thông… mang tính hiện đại đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở thương mại, dịch vụ theo định hướng đã được phê duyệt.
- Đầu tư xây dựng và kinh doanh khu nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, góp phần hoàn thiện đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại.
Quy mô dự án Meyhomes Crystal City thuộc Khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc (Hình từ Internet)
Quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?
Căn cứ tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
