Quy mô xây dựng dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (cũ)

Nội dung chính

Quy mô xây dựng dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (cũ)

Ngày 01/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 292/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án “Khu đô thị mới Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang” đã được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư tại Quyết định 103/QĐ-UBND ngày 27/02/2017 và cho phép điều chỉnh, bổ sung dự án tại các Quyết định 316/QĐ-UBND ngày 02/4/2021; Quyết định 1153/QĐ-UBND ngày 27/10/2021 của UBND tỉnh; Quyết định 625/QĐ-UBND ngày 03/7/2024 và Quyết định 228/QĐ-UBND ngày 12/3/2025.

Theo đó, tại Mục 1 Điều 1 Quyết định 292/QĐ-UBND 2025 nêu quy mô xây dựng dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City thành phố Bắc Giang (tỉnh Bắc Giang cũ) như sau:

Quy mô xây dựng của dự án (bổ sung nội dung xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với 54 lô đất thuộc dự án): Xây thô hoàn thiện mặt tiền tại 54 lô đất theo quy hoạch chi tiết được duyệt đảm bảo phù hợp với quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng với quy mô như sau:

- Phân lô N1 (gồm 09 lô từ lô N1-1 đến lô N1-9) với tổng diện tích đất xây dựng là 1.038,03 m2; cao 4 tầng 1 tum; tổng diện tích sàn khoảng 3.641,84 m2.

- Phân lô N2 (gồm 08 lô từ lô N2-1 đến lô N2-8) với tổng diện tích đất xây dựng là 849,37 m2; cao 4 tầng 1 tum; tổng diện tích sàn khoảng 3.292,6 m2.

- Phân lô N3 (gồm 03 lô từ lô N3-1 đến lô N3-3) với tổng diện tích đất xây dựng là 301,33 m2 ; cao 4 tầng 1 tum; tổng diện tích sàn khoảng 1.261 m2.

- Phân lô N5 (gồm 28 lô từ lô N5-37 đến lô N5-64) với tổng diện tích đất xây dựng là 2.329,6 m2; cao 4 tầng 1 tum; tổng diện tích sàn khoảng 9.862,73 m2.

- Phân lô N7 (gồm 06 lô từ lô N7-14 đến lô N7-19) với tổng diện tích đất xây dựng là 532,27 m2; cao 4 tầng 1 tum; tổng diện tích sàn khoảng 2.246,48 m2.

Quy mô xây dựng dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (cũ) (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (cũ)

Tại Mục 2 Điều 1 Quyết định 292/QĐ-UBND 2025 nêu tổng vốn đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City thành phố Bắc Giang (tỉnh Bắc Giang cũ) như sau:

Tổng vốn đầu tư của dự án: 195.210.800.000 đồng (một trăm chín mươi lăm tỷ, hai trăm mười triệu, tám trăm nghìn đồng). Trong đó:

- Vốn chủ sở hữu tối thiểu của Nhà đầu tư: 39.042.160.000 đồng;

- Vốn huy động hợp pháp khác (tối đa): 156.168.640.000 đồng.

Quy định chung về thiết kế xây dựng

Căn cứ tại Điều 78 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 23 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, điểm a, b khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt 2025 quy định chung về thiết kế xây dựng như sau:

1. Thiết kế xây dựng gồm:

- Thiết kế sơ bộ trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng;

- Thiết kế cơ sở trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc thiết kế bản vẽ thi công trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng;

- Các thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở bao gồm thiết kế kỹ thuật tổng thể (Front - End Engineering Design, sau đây gọi là thiết kế FEED), thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế.

- Đối với dự án đường sắt được lập thiết kế kỹ thuật tổng thể (FEED) thay thế cho thiết kế cơ sở trong Báo cáo nghiên cứu khả thi; việc lựa chọn nhà thầu xây lắp, nhà thầu thực hiện hợp đồng EPC, EC, EP, chìa khóa trao tay được thực hiện trên cơ sở dự án đầu tư được phê duyệt; chủ đầu tư được quyết định việc phê duyệt đối với các bước thiết kế sau thiết kế FEED.”;

2. Thiết kế xây dựng được thực hiện theo trình tự một bước hoặc nhiều bước như sau:

- Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công;

- Thiết kế hai bước bao gồm thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công; thiết kế FEED và thiết kế bản vẽ thi công đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều 78 Luật Xây dựng 2014;

- Thiết kế ba bước bao gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công;

- Thiết kế nhiều bước theo thông lệ quốc tế.

3. Người quyết định đầu tư quyết định số bước thiết kế xây dựng khi phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng.

4. Hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở bao gồm thuyết minh thiết kế, bản vẽ thiết kế, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng và chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có) theo yêu cầu của chủ đầu tư.

5. Thiết kế bản vẽ thi công do tổ chức tư vấn thiết kế hoặc nhà thầu thi công xây dựng lập cho toàn bộ công trình hoặc từng hạng mục công trình hoặc từng giai đoạn thi công công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư.

6. Chính phủ quy định chi tiết các bước thiết kế xây dựng, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh thiết kế xây dựng.