Danh mục 15 khu đất thực hiện thí điểm nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh gồm những dự án nào?

Nội dung chính

Danh mục 15 khu đất thực hiện thí điểm nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh gồm những dự án nào?

Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh đã ban hành Nghị quyết 16/NQ-HĐND năm 2025 về việc ban hành Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đất đang có quyền sử dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Cụ thể, thống nhất thông qua Danh mục 15 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh với tổng diện tích đất khoảng 613,82 ha, trong đó diện tích đất trồng lúa khoảng 56,58 ha, diện tích đất có nguồn gốc là đất rừng sản xuất khoảng 318,48 ha.

Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết đảm bảo quy định của pháp luật và định kỳ báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại các kỳ họp thường lệ cuối năm.

Giao Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, Tổ đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết.

Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, các tổ chức chính trị - xã hội tỉnh tham gia tuyên truyền và giám sát việc thực hiện Nghị quyết.

Nghị quyết 16/NQ-HĐND năm 2025 được Hội đồng nhân dân tỉnh khóa X, kỳ họp thứ 3 (Kỳ họp chuyên đề) thông qua và có hiệu lực thi hành từ ngày 30 tháng 9 năm 2025 cho đến khi Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội hết hiệu lực thi hành.

Chi tiết danh mục 15 khu đất thực hiện thí điểm nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh như sau:

Trên đây là Danh mục 15 khu đất thực hiện thí điểm nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh.

Danh mục 15 khu đất thực hiện thí điểm nhà ở thương mại tỉnh Tây Ninh gồm những dự án nào? (Hình từ Internet)

Thí điểm thực hiện nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất theo Nghị quyết 171/2024 như thế nào?

Ngày 30/11/2024, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất hoăc đang có quyền sử dụng đất 

Theo đó, tại Nghị quyết 171/2024/QH15 quy định về đối tượng áp dụng như sau:

(1)Nghị quyết 171/2024/QH15 áp dụng đối với các đối tượng sau đây:

- Cơ quan nhà nước;

- Tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

(2) Tổ chức kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản 1 Điều 2 Nghị quyết 171/2024/QH15 thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết này và quy định của pháp luật về đất đai; thực hiện quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Tiêu chí lựa chọn dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024 ra sao?

Căn cứ tại Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15 quy định về tiêu chí lựa chọn dự án thí điểm nhà ở thương mại như sau:

(1) Việc lựa chọn dự án thí điểm phải đáp ứng các tiêu chí sau đây:

- Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị;

- Tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt;

- Không thuộc các dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật Đất đai 2024;

- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 1 của Nghị quyết này, khu đất thực hiện dự án thí điểm phải không thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 5 Điều 72 của Luật Đất đai 2024.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm đồng thời với việc thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất theo quy định tại khoản 5 Điều 72 của Luật Đất đai 2024.

(3) Đối với diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 mà chưa bàn giao về cho địa phương quản lý thì ưu tiên giao Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện dự án thí điểm để ưu tiên bán, cho thuê, cho thuê mua đối với cán bộ, chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang theo quy định của pháp luật.

Việc thực hiện sắp xếp, xử lý tài sản công là đất quốc phòng, đất an ninh, tài sản trên đất quốc phòng, đất an ninh quy định tại khoản này thực hiện như quy định tại khoản 3 Điều 83 của Luật Đất đai 2024.