Tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất hằng năm không thông qua đấu giá tỉnh Ninh Bình từ ngày 28/11/2025

Nội dung chính

Tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất hằng năm không thông qua đấu giá tỉnh Ninh Bình từ ngày 28/11/2025

Ngày 17/11/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định 159/2025/QĐ-UBND về quy định mức tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 159/2025/QĐ-UBND có quy định về mức tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá như sau:

(1) Đất thuê thuộc các khu vực, tuyến đường trên địa bàn các phường (trừ quy định tại(4)) là 1,0%;

(2) Đất thuê thuộc các khu vực, tuyến đường trên địa bàn các xã (trừ quy định tại (3), (4)) là 0,75%;

(3) Đất thuê thuộc các khu vực, tuyến đường trên địa bàn các xã có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn theo quy định của Chính phủ (trừ quy định tại (4)) là 0,5%;

(4) Đất thuê thuộc các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề tập trung là 0,75%.

Tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất hằng năm không thông qua đấu giá tỉnh Ninh Bình từ ngày 28/11/2025 (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất hằng năm không thông qua đấu giá tỉnh Ninh Bình theo Quyết định 159/2025/QĐ-UBND?

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 159/2025/QĐ-UBND có nêu cụ thể hiệu lực thi hành như sau:

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28 tháng 11 năm 2025. Các Quyết định sau đây hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành:

1. Quyết định số 99/2024/QĐ-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Ninh Bình Quy định tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất, tỷ lệ phần trăm (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

2. Quyết định số 72/2024/QĐ-UBND ngày 05 tháng 12 năm 2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Nam quy định mức tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

3. Quyết định số 40/2024/QĐ-UBND ngày 04 tháng 10 năm 2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Nam Định quy định mức tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%) để tính tiền thuê đối với đất xây dựng công trình ngầm, mức tỷ lệ (%) để tính tiền thuê đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Nam Định.

Như vậy, theo Quyết định 159/2025/QĐ-UBND thì mức Tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất hằng năm không thông qua đấu giá tỉnh Ninh Bình sẽ được áp dụng từ ngày 28/11/2025.

Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất được quy định ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Điều 156 Luật Đất đai 2024 quy định về nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất:

(1) Khi chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định sau đây:

- Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất cho thời gian sử dụng đất còn lại;

- Nộp tiền thuê đất hằng năm theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất.

(2) Khi được gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất thuộc đối tượng nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn, được điều chỉnh.