Mức hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư khi chờ bố trí tái định cư tại Hà Nội 2026

Nội dung chính

Mức hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư trong thời gian chờ bố trí tái định cư tại Hà Nội 2026

Ngày 18/01/2026, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 10/2026/QĐ-UBND Về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 56/2024/QĐ-UBND quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố.

Cụ thể, Mức hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư trong thời gian chờ bố trí tái định cư tại Hà Nội 2026 theo Quyết định 10/2026/QĐ-UBND như sau:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 56/2024/QĐUBND ngày 06/9/2024 của UBND Thành phố:

4. Sửa đổi Điều 17 như sau:

“Người có đất ở bị thu hồi trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí tạm cư vào quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Trường hợp tự lo tạm cư thì được hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư trong thời gian chờ bố trí tái định cư với mức 2.500.000 đồng (hai triệu năm trăm nghìn đồng)/nhân khẩu thực tế ăn ở tại nơi thu hồi đất/tháng hoặc 5.000.000 đồng (năm triệu đồng)/hộ độc thân/tháng, nhưng mức hỗ trợ không quá 15.000.000 đồng (mười lăm triệu đồng)/thửa đất ở thu hồi/tháng.”

[..]

Theo đó, mức hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư trong thời gian chờ bố trí tái định cư tại Hà Nội 2026 là với mức 2.500.000 đồng (hai triệu năm trăm nghìn đồng)/nhân khẩu thực tế ăn ở tại nơi thu hồi đất/tháng hoặc 5.000.000 đồng (năm triệu đồng)/hộ độc thân/tháng, nhưng mức hỗ trợ không quá 15.000.000 đồng (mười lăm triệu đồng)/thửa đất ở thu hồi/tháng.

*Quyết định 10/2026/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 18/01/2026.

Giá thuê nhà Hà Nội hiện nay bao nhiêu một tháng?

Thị trường thuê nhà Hà Nội đang có nhiều biến động theo từng khu vực và loại hình nhà ở. Mức giá thuê vì thế cũng khác nhau đáng kể, tùy vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm. Điều này khiến nhiều người quan tâm và băn khoăn trước khi đưa ra lựa chọn.

Dưới đây là giá thuê nhà Hà Nội mới nhất hiện nay:

[1] Cho thuê nhà Yên Nghĩa, 2 tầng, đủ đồ đạc, mang quần áo đến ở luôn

- Khu này an ninh rất tốt, xe máy không cần khóa cổ, hàng xóm thân thiện, gần trường đại học phenika, bệnh biện nhi Hà Nội, gần công viên Cây Đàn, cách bến xe Yên Nghĩa 2.5km có thể đi tàu trên cao đi vào nội thành làm việc, mọi ng ở đây vẫn đj như vậy. Khí hậu mát mẻ, trong lành. Nhà này được cái mùa nóng thì mát và mùa đông thì ấm áp.

- Nhà này phong thủy cũng rất ổn, trẻ em không quấy khóc, ăn uống tốt, mình ở đây làm ăn cũng khá thuận lợi, con cái khỏe mạnh, nhanh nhẹn, nghịch như ngựa.

- Nếu hộ gia đình thuê mà khó khăn có thể bớt thêm giá để hỗ trợ, (ngày trước mình cũng là dân đi thuê nhà mà, mong mọi người cũng có chỗ an cư lập nghiệp).

Xem chi tiết và liên hệ: tại đây

[2] Cho thuê nhà nguyên căn An Trai, Vân Canh, gần ĐH Công Nghiệp, 7,3tr/tháng

Vị trí gần chợ Vân Canh, gần cổng làng An Trai, gần khu 25 ha, An Lạc, có trường liên cấp chất lượng cao Đoàn Thị Điểm trong khu 25 ha, gần trường liên cấp Phenikaa, ĐH Công nghiệp, ĐH FPT, ĐH công nghệ Đông Á....

Xem chi tiết và liên hệ: tại đây

Mức hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư khi chờ bố trí tái định cư tại Hà Nội 2026 (Hình từ Internet)

Bố trí nhà ở phục vụ tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời năm 2026 được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 72 Luật Nhà ở 2023 quy định bố trí nhà ở phục vụ tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời năm 2026 như sau:

(1) Đối với trường hợp có quyền sở hữu nhà ở thì việc bố trí nhà ở phục vụ tái định cư được thực hiện theo quy định sau đây:

- Trường hợp theo quy hoạch đã được phê duyệt tiếp tục xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí tái định cư tại chỗ theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt.

Đối với nhà chung cư quy định tại khoản 10 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì các chủ sở hữu nhà chung cư được bồi thường theo hệ số K quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 71 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà chung cư không thuộc quy định tại khoản 10 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì các chủ sở hữu nhà chung cư phải đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà chung cư, trừ trường hợp nhà chung cư thuộc quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2023. Việc đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà chung cư được thỏa thuận nộp theo tiến độ dự án hoặc nộp một lần sau khi bàn giao căn hộ và được xác định trong phương án bồi thường, tái định cư;

- Trường hợp theo quy hoạch đã được phê duyệt không tiếp tục xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định tại khoản 4 Điều 60 Luật Nhà ở 2023.

(2) Đối với trường hợp thuê nhà ở thì việc bố trí tái định cư được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà; nếu đang thuê nhà ở thuộc tài sản công thì được bố trí thuê nhà ở sau khi hoàn thành việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, trừ trường hợp người thuê và đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có thỏa thuận khác.

(3) Việc bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu nhà chung cư chỉ áp dụng đối với trường hợp các chủ sở hữu nhà chung cư có nhu cầu tái định cư bằng nhà ở.

(4) Chỗ ở tạm thời phải bảo đảm yêu cầu, điều kiện về hạ tầng phục vụ sinh hoạt cho các chủ sở hữu. Trường hợp đang thuê nhà ở thuộc tài sản công thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền để người thuê tự lo chỗ ở trong thời gian thực hiện dự án.

Trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời trong thời gian thực hiện dự án.

Trường hợp quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời cho đến khi lựa chọn được chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Sau khi lựa chọn được chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời trong thời gian thực hiện dự án.

Trường hợp quy định tại điểm d và điểm đ khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời trong thời gian thực hiện dự án.

(5) Ngoài việc được bố trí tái định cư theo quy định tại (1), (2), căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hỗ trợ kinh phí cho người được bố trí tái định cư từ nguồn ngân sách địa phương theo trình tự, thủ tục của pháp luật về ngân sách nhà nước.

(6) Chính phủ quy định chi tiết việc lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, việc đầu tư xây dựng dự án; việc di dời, cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời; việc đóng góp kinh phí của các chủ sở hữu để đầu tư xây dựng lại nhà chung cư.