Tổng vốn đầu tư dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa

Ngày 29/7/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 2600/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành.

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 2600/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ tổng vốn đầu tư dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa như sau:

Vốn đầu tư dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án): Khoảng 5.279,98 tỷ đồng.

Lưu ý: Vốn đầu tư dự án chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tổng vốn đầu tư dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị khi đầu tư dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 2600/QĐ-UBND năm 2025 quy định về trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị khi đầu tư dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa như sau:

(1) Đối với các cơ quan quản lý nhà nước

- Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa:

+ Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật có liên quan; đồng thời, thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và các nội dung của dự án đã được chấp thuận nêu trên. Chỉ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sau khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

+ Tổ chức giám sát chặt chẽ công tác đấu giá quyền sử dụng đất thuộc phạm vi quản lý đảm bảo công khai, minh bạch, theo đúng quy định của pháp luật; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định pháp luật trong đấu giá đất.

+ Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và cơ quan thanh tra, kiểm toán về các nội dung công việc có liên quan đến việc tổ chức thực hiện dự án.

- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, xác định, thẩm định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án, đảm bảo phù hợp, sát với giá thị trường, tạo nguồn thu cao nhất cho ngân sách nhà nước.

- Giao Sở Xây dựng:

+ Phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa, UBND phường Hạc Thành kiểm tra quá trình triển khai thực hiện dự án, trường hợp phát hiện dự án không phù hợp với các quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về bất động sản và pháp luật liên quan, phải kịp thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, để xử lý các nội dung liên quan đến chủ trương đầu tư theo quy định.

+ Hướng dẫn UBND phường Hạc Thành và nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện đấu nối giao thông dự án theo quy định.

- Các sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Văn hóa Thể thao và Du lịch; Công an tỉnh, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, UBND phường Hạc Thành và các ngành, đơn vị liên quan, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan có liên quan về tính chính xác, phù hợp của nội dung tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến và sự đảm bảo các điều kiện khác theo quy định hiện hành của pháp luật (kể cả các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị, có liên quan đến dự án nêu trên, nhưng chưa được để cập tại các văn bản tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến);

Đồng thời, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm hướng dẫn, hỗ trợ, giải quyết kịp thời những công việc liên quan đến dự án trên theo quy định hiện hành của pháp luật, nhất là việc tham mưu thẩm định, thỏa thuận, phê duyệt các hồ sơ, thủ tục về xây dựng, đất đai, môi trường, lựa chọn nhà đầu tư, xác định nghĩa vụ tài chính, tính tiền sử dụng đất, các loại thuế, phí...; báo cáo, đề xuất với UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh những nội dung vượt thẩm quyền.

(2) Trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất:

- Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật và đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

- Triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng với các nội dung dự án đã được chấp thuận và đảm bảo khớp nối dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực;

Có biện pháp thi công đảm bảo không làm hư hỏng đến hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án, trường hợp trong quá trình xây dựng làm hư hỏng thì phải sửa chữa hoàn trả lại theo quy định (phải có văn bản cam kết hoàn trả nguyên trạng hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án).

Chỉ được khai thác, kinh doanh các căn hộ chung cư khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Không được chuyển nhượng nhà ở cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành.

- Thực hiện khai thác, kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở, đất đai, các quy định có liên quan khác và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư này.

- Phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng kỹ thuật dự án đảm bảo theo các quy định hiện hành của pháp luật.