Tổng mức đầu tư xây dựng Vinhomes Tân Mỹ (Khu đô thị mới Tân Mỹ) tại Tây Ninh

Nội dung chính

Tổng mức đầu tư xây dựng Vinhomes Tân Mỹ (Khu đô thị mới Tân Mỹ) tại Tây Ninh

Tháng 12 năm 2025, Liên danh Thái Sơn - Đại An đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh (Vinhomes Tân Mỹ).

Tại Mục 1.6.2 (trang 109) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh, tổng mức đầu tư xây dựng Vinhomes Tân Mỹ (Khu đô thị mới Tân Mỹ) tại Tây Ninh dự kiến khoảng 60.196.000.000.000 đồng (sáu mươi ngàn một trăm chín mươi sáu tỷ đồng).

Lưu ý: Tổng mức đầu tư trên không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Tổng mức đầu tư xây dựng Vinhomes Tân Mỹ (Khu đô thị mới Tân Mỹ) tại Tây Ninh (Hình từ Internet)

Tổ chức quản lý và thực hiện dự án Vinhomes Tân Mỹ (Khu đô thị mới Tân Mỹ) trong giai đoạn thi công ra sao?

Theo Mục 1.6.3 (trang 109) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh, tổ chức quản lý và thực hiện dự án Vinhomes Tân Mỹ (Khu đô thị mới Tân Mỹ) trong giai đoạn thi công như sau:

Chủ đầu tư Liên danh Thái Sơn - Đại An đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn sử dụng bộ máy chuyên môn có đủ điều kiện năng lực để quản lý thực hiện dự án.

- Công ty thành lập ra Ban quản lý dự án để trực tiếp điều hành và phối hợp với nhà thầu xây dựng thực hiện triển khai thi công dự án.

- Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng gồm quản lý về phạm vi, kế hoạch công việc; khối lượng công việc; chất lượng xây dựng; tiến độ thực hiện; chi phí đầu tư xây dựng; an toàn trong thi công xây dựng; bảo vệ môi trường trong xây dựng; lựa chọn nhà thầu và hợp đồng xây dựng; quản lý rủi ro; quản lý hệ thống thông tin công trình và các nội dung cần thiết khác được thực hiện theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Đối với hạ tầng kỹ thuật:

+ Đối với hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án về cơ bản đã hình thành, sẵn có. Tuy nhiên, địa phương sẽ đầu tư bổ sung các hạng mục hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đảm bảo sự kết nối, đồng bộ với hệ thống hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án.

+ Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng đô thị đồng bộ theo Đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt, đảm bảo khớp nối giữa các công trình hạ tầng bên trong và bên ngoài; nghiên cứu các giải pháp đấu nối và thực hiện các thủ tục xin đấu nối hạ tầng kỹ thuật trong giai đoạn triển khai dự án nhằm đảm bảo tính kết nối, thông suốt của hệ thống hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án. Sau khi hoàn thành việc đấu nối các công trình hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng.

Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở hiện nay như thế nào?

Theo Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

(1) Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm e khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

(3) Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.

(*) Trên đây là thông tin về Tổng mức đầu tư xây dựng Vinhomes Tân Mỹ (Khu đô thị mới Tân Mỹ) tại Tây Ninh