Tiêu chí quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất tại Tây Ninh từ ngày 20/12/2025 (Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND)

Nội dung chính

Tiêu chí quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất tại Tây Ninh từ ngày 20/12/2025 (Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND)

Ngày 10/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh thông qua Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Tại Điều 2 Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND đã nêu ra các tiêu chí quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất tại Tây Ninh từ ngày 20/12/2025, cụ thể gồm:

- Phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội của địa phương; phù hợp với Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; chương trình phát triển đô thị (nếu có) theo quy định của pháp luật về phát triển đô thị.

- Phù hợp quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở phải không nằm trong khu vực phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thuộc danh mục dự án phải thu hồi đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Không thuộc các trường hợp sau:

+ Đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thông qua thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Tiêu chí quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất tại Tây Ninh từ ngày 20/12/2025 (Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND) (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng tiêu chí quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất tại Tây Ninh theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND?

Theo Điều 4 Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND, quy định về tiêu chí quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất tại Tây Ninh theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND được áp dụng từ ngày 20/12/2025.

Đồng thời quy định này thay thế các quy định liên quan được ban hành tại Nghị quyết 85/2024/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh và Nghị quyết 16/2024/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Long An quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Long An.

Ai là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất?

Theo Điều 6 Luật Đất đai 2024, những người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất gồm:

- Người đại diện theo pháp luật của tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; người đứng đầu của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao đối với việc sử dụng đất của tổ chức mình.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã đối với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích; đất phi nông nghiệp đã giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã để sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở Ủy ban nhân dân, các công trình công cộng phục vụ hoạt động văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục, thể thao, vui chơi, giải trí, chợ, nghĩa trang và công trình công cộng khác của xã, phường, thị trấn; đất tôn giáo, đất tín ngưỡng chưa giao quản lý, sử dụng.

- Người đại diện cho cộng đồng dân cư là trưởng thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự hoặc người được cộng đồng dân cư thỏa thuận cử ra.

- Người đại diện tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đối với việc sử dụng đất của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc.

- Cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đối với việc sử dụng đất của mình.

- Người có chung quyền sử dụng đất hoặc người đại diện cho nhóm người có chung quyền sử dụng đất đối với việc sử dụng đất đó.