Tiến độ Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06)

Nội dung chính

Tiến độ Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06)

Ngày 09 tháng 12 năm 2025, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định 1738/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại các ô đất ký hiệu NXH-05, NXH-06 thuộc Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào.

Tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 1738/QĐ-UBND 2025 có nêu tiến độ Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06) dự kiến 03 năm kể từ ngày nhận bàn giao toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án: Quý I/2026 đến Quý I/2029, trong đó:

(*) Tiến độ góp vốn, huy động vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

(*) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành.

- Hoàn thành thủ tục về đất đai và xây dựng: trong Quý I/2026.

- Thi công xây dựng các công trình: Quý I/2026 đến Quý I/2029, gồm:

+ Xây dựng 2 tòa nhà H1, H2 từ Quý I/2026 đến Quý IV/2027.

+ Xây dựng 3 tòa nhà H3, H4, H5 từ Quý I/2027 đến Quý I/2029.

- Bàn giao đưa công trình vào hoạt động: Quý IV/2027 đến Quý I/2029.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.

(*) Trên đây là thông tin về "Tiến độ Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06)".