Quy mô Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06)

Nội dung chính

Quy mô Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06)

Ngày 09 tháng 12 năm 2025, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định 1738/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại các ô đất ký hiệu NXH-05, NXH-06 thuộc Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào.

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 1738/QĐ-UBND 2025 có nêu quy mô Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06) như sau:

(*) Quy mô dân số: khoảng 3.038 người.

(*) Diện tích, cơ cấu sử dụng đất:

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: 26.750 m2.

- Cơ cấu sử dụng đất dự kiến gồm: Diện tích đất xây dựng công trình khoảng 7.660 m2; Diện tích đất công viên cây xanh khoảng 11.800 m2; Diện tích đất giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật khoảng 7.290 m2.

(*) Quy mô kiến trúc xây dựng:

- Đầu tư xây dựng 05 Tòa Chung cư nhà ở xã hội (ký hiệu H1, H2, H3, H4, H5), mỗi tòa cao 16 tầng (khối đế 2 tầng, khối tháp 14 tầng).

- Loại nhà ở: Căn hộ chung cư và dành một phần diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại. Diện tích sàn sử dụng căn hộ khoảng 63.676 m2 (Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.050 căn hộ, diện tích 01 căn hộ dự kiến từ 25 m² - 70 m²). Diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại khoảng 1.363 m2.

(Quy mô, kết cấu, giải pháp thiết kế công trình được xác định chính xác tại bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng)

Chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06) là ai?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 1738/QĐ-UBND 2025 có nêu chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06) là Liên danh Công ty Cổ phần Hồng Hà Invest và Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận.

- Công ty Cổ phần Hồng Hà Invest có địa chỉ trụ sở chính: Số 25, ngõ 6 đường Nguyễn Thời Trung, Phường Long Biên, TP. Hà Nội.

- Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận có địa chỉ trụ sở chính: Lô TM09 đường Đặng Quang Cầm, KĐT biển Bình Sơn - Ninh Chữ, phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

Quy mô Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

(*) Trên đây là thông tin "Quy mô Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06)"