Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý

Nội dung chính

• Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý
• Nguyên tắc đăng ký đất đai lần đầu với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý

Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý

Căn cứ Điều 132 Luật Đất đai 2024 thì việc đăng ký lần đầu đối với đất đai, tài sản gắn liền với đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

(1) Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký;

(2) Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê để sử dụng;

(3) Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký;

(4) Tài sản gắn liền với đất mà có nhu cầu đăng ký đồng thời với đăng ký đất đai trong các trường hợp quy định tại các mục (1) (2) và (3).

Đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quán lý thì trình tự thực hiện thủ tục đăng ký đất đai lần đầu được nêu tại tiểu mục 1 Mục V.1 (Trang 92) Sổ tay hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai như sau:

Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ đến một trong các cơ quan trên địa bàn cấp tỉnh sau đây:

- Trường hợp là tổ chức được giao đất để quản lý thì nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai; trường hợp Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận hồ sơ thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai đối với đất thuộc trách nhiệm quản lý của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp xã.

- Người đại diện cho cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đối với đất giao cộng đồng dân cư quản lý.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

* Hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý gồm:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 15đ ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Người được giao đất để quản lý.

Lưu ý: Thời hạn giải quyết đăng ký đất đai lần đầu với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý sẽ không quá 17 ngày làm việc.

Trên đây là thông tin về "Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý".

Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý (Hình từ Internet)

Nguyên tắc đăng ký đất đai lần đầu với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý

Căn cứ Điều 131 Luật Đất đai 2024 thì nguyên tắc đăng ký đất đai lần đầu với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý bao gồm:

1. Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.

2. Tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu.

3. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.

4. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý đã kê khai đăng ký được ghi vào hồ sơ địa chính và được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024.