Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin nhà ở thương mại thuộc dự án Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy Hải Phòng
Mua bán Nhà riêng tại Hải Phòng
.jpg)
Nội dung chính
Thông tin nhà ở thương mại thuộc dự án Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy Hải Phòng
Ngày 16/9/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã có Công văn 7031/SXD-QLN về việc thông báo về 1.012 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy Hải Phòng) (đợt 2).
Tại Mục I Công văn 7031/SXD-QLN có nêu một số thông tin nhà ở thương mại thuộc dự án Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy Hải Phòng như sau:
(1) Tên dự án: Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy Hải Phòng).
(2) Địa điểm thực hiện dự án: Tại phường Hoà Nghĩa, quận Dương Kinh và xã Đông Phương, xã Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng (nay là phường Dương Kinh và xã Kiến Minh, thành phố Hải Phòng).
(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes.
(4) Địa chỉ trụ sở chính của chủ đầu tư: Tòa nhà văn phòng Symphony, đường Chu Huy Mân Khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội.
Thông tin nhà ở thương mại thuộc dự án Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy Hải Phòng (Hình từ Internet)
Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư nhà ở thương mại thuộc dự án Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy Hải Phòng
Căn cứ theo Mục V Công văn 7031/SXD-QLN, trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư nhà ở thương mại thuộc dự án Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy Hải Phòng như sau:
1. Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực; chịu trách nhiệm về các cam kết của chủ đầu tư tại Văn bản số 301/2025/CV-VHM ngày 28/8/2025.
2. Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
3. Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, thời điểm hiện tại Chủ đầu tư Dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy không thực hiện thế chấp tại các tổ chức tín dụng hoặc đã giải chấp đối với tổng số 124 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của 1.012 căn nhà ở thấp tầng đã nêu trên.
Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023:
Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.
Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai của Dự án với khách hàng khi chủ đầu tư đã thực hiện giải chấp theo quy định.
4. Việc xác định nhà ở đã được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng phải được nêu rõ trong văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây dựng. Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán khi ký hợp đồng mua bán nhà ở của Sở Xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.
5. Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
