Thông tin dự án nhà ở xã hội lô CC1 tại Khu dân cư Lương Hòa LA Home Long An

Nội dung chính

Thông tin dự án nhà ở xã hội lô CC1 tại Khu dân cư Lương Hòa LA Home Long An

Ngày 10/9/2025, Công ty Cổ phần Prodezi Long An đã có Công văn 81/CV-PRO về việc công bố thông tin, kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ của Chung cư lô CC1 (nhà ở xã hội) thuộc dự án Khu dân cư Lương Hòa - LA Home, xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh.

Theo đó, tại Công văn 81/CV-PRO 2025 có nêu một số thông tin dự án nhà ở xã hội lô CC1 tại Khu dân cư Lương Hòa LA Home Long An như sau:

(1) Tên dự án: Khu dân cư Lương Hòa - LA Home.

(2) Tên công trình: Chung cư lô CC1 (nhà ở xã hội).

(3) Chủ đầu tư:

- Tên công ty: Công ty Cổ phần Prodezi Long An.

- Địa chỉ trụ sở chính: số 286 đường TM1, Khu dân cư Lương Hòa – LA Home, xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh.

(4) Địa điểm xây dựng công trình nhà ở xã hội: Lô đất CC1 tại Phân khu - LA Sol thuộc dự án Khu dân cư Lương Hòa - LA Home, xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh.

(5) Quy mô công trình nhà ở xã hội:

- Diện tích đất: 7.103 m2.

- Loại hình: nhà ở chung cư, tổng số căn hộ: 400 căn.

- Tầng cao xây dựng: 08 tầng.

Thông tin dự án nhà ở xã hội lô CC1 tại Khu dân cư Lương Hòa LA Home Long An (Hình từ Internet)

Số lượng căn nhà ở xã hội lô CC1 tại Khu dân cư Lương Hòa LA Home Long An mở bán

Theo tiểu mục 2 Mục III Công văn 81/CV-PRO 2025 có nêu số lượng căn nhà ở xã hội lô CC1 tại Khu dân cư Lương Hòa LA Home Long An mở bán là 400 căn, tổng diện tích sàn sử dụng (thông thủy) là 20.367,96 m2 gồm: 

- Loại 1PN (diện tích sàn sử dụng khoảng 27,0m2 41,0m2): 128 căn.

- Loại 2PN (diện tích sàn sử dụng khoảng 55,0m2 ÷ 59,0m2): 272 căn.

Bên cạnh đó, giá bán nhà ở xã hội lô CC1 tại Khu dân cư Lương Hòa LA Home Long An (tạm tính): khoảng 14.112.000 đồng/m2 ÷ 17.760.000 đồng/m2 (chưa gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì).

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.