Cập nhật hình ảnh nhà ở xã hội Newlife Vân Canh mới nhất

Nội dung chính

Cập nhật hình ảnh nhà ở xã hội Newlife Vân Canh mới nhất

Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội Newlife tại ô đất CTM2 thuộc Khu đô thị mới Vân Canh, Hà Nội ngày 26/6/2025.

Đây được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội trọng điểm trên địa bàn thành phố Hà Nội trong giai đoạn 2025–2027.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 705 tỷ đồng, triển khai trên diện tích hơn 0,33 ha, trong đó phần diện tích dành cho công trình khoảng 0,21 ha, với mật độ xây dựng tối đa đạt 64%.

Công trình được quy hoạch gồm một tòa nhà 25 tầng, cung cấp khoảng 463 căn hộ với diện tích từ 36,62 – 70 m². Cơ cấu sử dụng bao gồm:

- 259 căn hộ để bán,

- 111 căn hộ cho thuê,

- 93 căn hộ kinh doanh thương mại.

Quy mô dân số dự kiến khi dự án hoàn thiện khoảng 1.136 cư dân.

Dự kiến nhận hồ sơ năm 2026 và dự kiến bàn giao vào quý IV năm 2027 hứa hẹn góp phần bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở xã hội chất lượng cho khu vực phía Tây Hà Nội.

Tải: Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Hà Nội 2026 theo Thông tư 32 và Nghị định 100, Nghị định 261

Dưới đây là hình ảnh nhà ở xã hội Newlife Vân Canh mới nhất tháng 11/2025:

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

(*) Trên đây là hình ảnh nhà ở xã hội Newlife Vân Canh mới nhất

Cập nhật hình ảnh nhà ở xã hội Newlife Vân Canh mới nhất (Hình từ Internet)

Đối tượng được mua nhà ở xã hội Newlife Vân Canh gồm những ai?

Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội Newlife Vân Canh bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 về việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.