Quy mô xây dựng nhà ở xã hội phường Liên Hòa (Quảng Ninh)

Nội dung chính

Quy mô xây dựng nhà ở xã hội phường Liên Hòa (Quảng Ninh)

Ngày 31/10/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 4137/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh.

Cụ thể, tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 4137/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy mô xây dựng nhà ở xã hội phường Liên Hòa (Quảng Ninh) như sau:

Theo Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu vực phía Nam sông Chanh (thuộc khu A3, A8, A9 theo đồ án Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040) đã được UBND thị xã Quảng Yên phê duyệt tại Quyết định 5729/QĐ-UBND ngày 30/9/2024.

- Tổng diện tích sử dụng đất: 297.080,42m2 (29,7 ha), gồm:

+ Đất ở tại dự án khoảng 142.682,16m2, trong đó: Đất nhà ở xã hội khoảng 114.979,95m2 tương đương 80,6% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án; khu đất nhà ở thương mại ưu đãi chủ đầu tư theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 khoảng 27.702,21 m2 tương đương 19,4% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án;

+ Còn lại là đất văn hóa, cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm về nhà ở: khoảng 7.267 căn hộ, gồm: 6.911 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán và 356 căn hộ liền kề thấp tầng để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Quy mô dân số: Khoảng 20.000 người.

- Quy mô các hạng mục công trình:

+ Đầu tư các công trình chung cư nhà ở xã hội cao tối đa 10 tầng, mật độ xây dựng khoảng 42,05%.

+ Đầu tư 356 căn hộ liền kề thấp tầng (dự kiến quy mô 03 tầng + 01 tum).

- Về phương án đầu tư, quản lý HTKT sau khi hoàn thành xây dựng: Chủ đầu tư thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và quản lý, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

Quy mô xây dựng nhà ở xã hội phường Liên Hòa (Quảng Ninh) (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Liên Hòa (Quảng Ninh) là bao nhiêu?

Căn cứ tại khoản 6 Điều 1 Quyết định 4137/QĐ-UBND 2025 có nêu tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Liên Hòa (Quảng Ninh) như sau:

- Tổng vốn đầu tư của dự án: khoảng 4.818 tỷ đồng (Bằng chữ: Bốn nghìn, tám trăm mười tám tỷ đồng).

- Nguồn vốn đầu tư:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 722,7 tỷ đồng (tương đương 15% tổng vốn đầu tư của dự án), cụ thể vốn góp của từng thành viên trong liên danh:

+ Vốn huy động hợp pháp khác: 4.095,3 tỷ đồng (tương đương 85% tổng vốn đầu tư của dự án).

- Tiến độ góp vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

(*) Trên đây là thông tin về "Quy mô xây dựng nhà ở xã hội phường Liên Hòa (Quảng Ninh)"