Thông tin dự án Khu đô thị Bách Lẫm B tại phường Âu Lâu (Lào Cai)

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu đô thị Bách Lẫm B tại phường Âu Lâu (Lào Cai)

Ngày 17/7/2025, Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai ban hành Công văn 208/SXD-QLN về việc xác nhận điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 15 căn nhà thuộc dự án Xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B

Theo Mục I Công văn 208/SXD-QLN 2025 thì thông tin về Thông tin dự án Khu đô thị Bách Lẫm B tại phường Âu Lâu (Lào Cai) như sau:

(1) Tên dự án: Xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B.

(2) Địa điểm xây dựng: Phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai.

(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Bình Minh Tây Bắc.

(4) Diện tích đất: 1559,0m2.

(5) Quy mô xây dựng: 15 căn nhà ở thương mại theo hồ sơ thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Trong đó toàn bộ diện tích xây dựng căn nhà tại thửa đất LK01-27 được tính vào dự án Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (Hạng mục đất ở nông thôn, đất thương mại dịch vụ và đất công trình công cộng) dọc 2 bên đường cầu Bách Lẫm, xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái (khu số 1, điểm 1A, 1B) (khu đô thị Bách Lẫm A và Khu đô thị Bách Lẫm B) tại xã Giới Phiên, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái (giai đoạn 1).

Trên đây là thông tin về Thông tin dự án Khu đô thị Bách Lẫm B tại phường Âu Lâu (Lào Cai)

Thông tin dự án Khu đô thị Bách Lẫm B tại phường Âu Lâu (Lào Cai) (Hình từ Internet)

Danh sách 15 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán của dự án Khu đô thị Bách Lẫm B tại phường Âu Lâu (Lào Cai)

Tại Mục III Công văn 208/SXD-QLN 2025 có nêu danh sách 15 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán của dự án Khu đô thị Bách Lẫm B tại phường Âu Lâu (Lào Cai).

15 căn nhà ở thương mại trên tổng số 16 thửa đất thuộc dự án Xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B, cụ thể:

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Khu đô thị Bách Lẫm B tại phường Âu Lâu (Lào Cai)

Tại Mục V Công văn 208/SXD-QLN 2025 có nêu trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Khu đô thị Bách Lẫm B tại phường Âu Lâu (Lào Cai) như sau:

- Chịu trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin về dự án, chủ đầu tư, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ đã cung cấp, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản có liên quan.

Sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án. Nghiêm cấm việc Chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật. Trường hợp sử dụng sai mục đích, huy động vượt quá số tiền theo quy định, Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Ngoài ra, đề nghị của Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai đối với chủ đầu tư dự án Khu đô thị Bách Lẫm B tại phường Âu Lâu (Lào Cai) như sau:

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, phải được ngân hàng chấp thuận cấp bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải thực hiện đúng quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành xong nhà ở xây dựng thô, hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài nhà, đã hoàn thành việc nghiệm thu theo quy định tại khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023; bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.

- Trước khi ký kết hợp đồng bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, Chủ đầu tư có trách nhiệm phải công khai đầy đủ các thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Việc thực hiện đầu tư xây dựng dự án phải đảm bảo tiến độ phù hợp với chủ trương đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tuân thủ theo quy định tại Điều 41 Luật Đầu tư 2020.