Thông tin Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên, tỉnh Thái Nguyên (Quyết định 2510/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Thông tin Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên, tỉnh Thái Nguyên (Quyết định 2510/QĐ-UBND)

Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có Quyết định 2510/QĐ-UBND 2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Theo đó, tỉnh Thái Nguyên đã chấp thuận đàu tư Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên, tỉnh Thái Nguyên như sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

(2) Tên dự án: Khu dân cư số 2 xã Văn Yên.

Loại dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở (Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dụng về quản lý hoạt động xây dụng).

(3) Mục tiêu dự án

- Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển dân cư, đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

- Nhà đầu tư được quyền kinh doanh bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

(4) Quy mô dự án

- Quy mô dân số: Khoảng 1.252 người.

- Quy mô sử dụng đất: 123.461 m2.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội 

+ Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

+ Quỹ đất ở tái định cư: 1.924 m2.

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án

+ Phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án.

+ Phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.

 ...

>> Xem chi tiết: Thông tin Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên, tỉnh Thái Nguyên (Quyết định 2510/QĐ-UBND)

Thông tin Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên, tỉnh Thái Nguyên (Quyết định 2510/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên, tỉnh Thái Nguyên bao nhiêu?

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 2510/QĐ/UBND 2025 quy định như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên với các nội dung sau đây:

...

5. Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án: 153,775 tỷ đồng. Trong đó:

- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 110,891 tỷ đồng.

- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 42,884 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tự dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

...

Như vậy, tổng vốn đầu tư dự án dự kiến là 153,775 tỷ đồng. Trong đó:

- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 110,891 tỷ đồng.

- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 42,884 tỷ đồng.