Thanh Hóa cho thuê đất xây dựng Khu thương mại dịch vụ du lịch Cường Thịnh tại phường Quảng Cư thành phố Sầm Sơn

Nội dung chính

Thanh Hóa cho thuê đất xây dựng Khu thương mại dịch vụ du lịch Cường Thịnh tại phường Quảng Cư thành phố Sầm Sơn

Ngày 20/6/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 2040/QĐ-UBND về việc cho Công ty cổ phần Cường Thịnh Sầm Sơn chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất để thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ du lịch Cường Thịnh tại phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn, cụ thể như sau:

(1) Cho Công ty cổ phần Cường Thịnh Sầm Sơn chuyển mục đích sử dụng 4.254,1m2 đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp tại phường Quảng cư, thành phố Sầm Sơn.

(2) Cho Công ty cổ phần Cường Thịnh Sầm Sơn (mã số doanh nghiệp: 2802318834; địa chỉ: khu phố Cường Thịnh, phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa) thuê 5.260,0m2 đất (bao gồm 4.254,1m2 đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại mục (1) và 1.005,9m2 đất đã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định) tại phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn để thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ du lịch Cường Thịnh.

- Mục đích sử dụng đất: đất thương mại, dịch vụ.

- Thời hạn thuê đất: 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ký Quyết định 2040/QĐ-UBND.

- Vị trí ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ khu đất số 332/TLBĐ do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 09/4/2025.

- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

- Phương thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Trên đây là thông tin về Thanh Hóa cho thuê đất xây dựng Khu thương mại dịch vụ du lịch Cường Thịnh tại phường Quảng Cư thành phố Sầm Sơn

Thanh Hóa cho thuê đất xây dựng Khu thương mại dịch vụ du lịch Cường Thịnh tại phường Quảng Cư thành phố Sầm Sơn (Hình từ Internet)

Giá đất tính tiền thuê đất xây dựng Khu thương mại dịch vụ du lịch Cường Thịnh tại phường Quảng Cư thành phố Sầm Sơn

Theo điểm e khoản 2 Điều 1 Quyết định 2040/QĐ-UBND 2025 thì giá đất tính tiền thuê đất xây dựng Khu thương mại dịch vụ du lịch Cường Thịnh tại phường Quảng Cư thành phố Sầm Sơn như sau:

- Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: 7.023.519 đồng/m2;

- Tiền thuê đất hàng năm; chu kỳ ổn định tiền thuê đất, việc xác định tiền thuê đất cho chu kỳ tiếp theo được thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cho thuê đất xây dựng Khu thương mại dịch vụ du lịch Cường Thịnh tại phường Quảng Cư thành phố Sầm Sơn

Theo Điều 2 Quyết định 2040/QĐ-UBND 2025, trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cho thuê đất xây dựng Khu thương mại dịch vụ du lịch Cường Thịnh tại phường Quảng Cư thành phố Sầm Sơn như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện Quyết định này và chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh về sự chính xác, đúng thực tế, đúng pháp luật trong việc xác định vị trí khu đất, loại đường, phân lớp, giá đất tính tiền thue đất phải nộp và nội dung báo cáo, tham mưu cho UBND tỉnh ban hành Quyết định 2040/QĐ-UBND;

- Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có bất cập, vướng mắc, phải kịp thời tham mưu, báo cáo UBND tỉnh xem xét chỉ đạo, giải quyết, đảm bảo việc thực hiện tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế.

- Ký hợp đồng thuê đất với Công ty cổ phần Cường Thịnh Sầm Sơn.

- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan bàn giao đất trên thực địa cho Công ty cổ phần Cường Thịnh Sầm Sơn theo quy định.

- Trình UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty cổ phần Cường Thịnh Sầm Sơn khi đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

(2) Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa: cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

(3) Sở Tài chính theo dõi việc triển khai thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ du lịch Cường Thịnh tại phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn của Công ty cổ phần Cường Thịnh Sầm Sơn theo chủ trương đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận; chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc tham mưu chấp thuận Công ty CP Cường Thịnh Sầm Sơn là chủ đầu tư dự án.

(4) Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, hướng dẫn Công ty cổ phần Cường Thịnh Sầm Sơn lập, hoàn thiện các hồ sơ xây dựng (nếu có) của dự án theo quy định.

(5) Chi cục Thuế khu vực X: hướng dẫn người sử dụng đất làm thủ tục để xác định và thông báo việc thu, nộp tiền thuê đất cho người sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành.

(6) UBND thành phố Sầm Sơn, UBND phường Quảng Cư: thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy của Công ty cổ phần Cường Thịnh Sầm Sơn theo quy định pháp luật.

(7) UBND thành phố Sầm Sơn hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện trình tự kê khai diện tích đất chuyên trồng lúa phải nộp tiền theo quy định tại Nghị định 112/2024/NĐ-CP; kiểm tra, đôn đốc, giám sát và quản lý việc thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt trên địa bàn thành phố của chủ đầu tư và thực hiện trách nhiệm xác nhận số kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định.

(8) Công ty cổ phần Cường Thịnh Sầm Sơn: phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện nhiệm vụ tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 Điều 2 Quyết định 2040/QĐ-UBND 2025; kê khai diện tích đất chuyên trồng lúa phải nộp tiền theo quy định tại Nghị định 112/2024/NĐ-CP; nộp tiền thuê đất, các khoản phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo đúng quy định của pháp luật; lập và hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ của dự án trước khi đưa vào vận hành; sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, mốc giới khu đất; chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan.

(9) Văn phòng UBND tỉnh chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định 2040/QĐ-UBND 2025 trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh.