Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh từ 05/8/2025

Nội dung chính

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh từ 05/8/2025

Ngày 04/8/2025, UBND đặc khu Vân Đồn ban hành Quyết định 1520/QĐ-UBND về việc ủy quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn đặc khu Vân Đồn.

Theo Điều 1 Quyết định 1520/QĐ-UBND, UBND đặc khu Vân Đồn sẽ ủy quyền cho Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn đặc khu Vân Đồn.

- Phạm vi uỷ quyền: cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền của UBND đặc khu Vân Đồn theo quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng 2014 ngày 18/6/2014 đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 37 Điều 1 Luật số Xây dựng sửa đổi 2020 ngày 17/6/2020; khoản 1 Điều 4, Nghị định 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

- Thời hạn ủy quyền: Từ ngày 05/8/2025 đến hết ngày 31/12/2026.

- Giấy phép xây dựng có chữ ký; chữ ký số của Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được đóng dấu của phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đặc khu Vân Đồn.

* Trách nhiệm của Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đặc khu Vân Đồn (theo Điều 2 Quyết định 1520/QĐ-UBND)

- Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thực hiện các nhiệm vụ được ủy quyền tại Điều 1 Quyết định 1520/QĐ-UBND đảm bảo đúng quy định của pháp luật, chịu trách nhiệm trước pháp luật và Ủy ban nhân dân đặc khu Vân Đồn về việc thực hiện nhiệm vụ được ủy quyền.

- Định kỳ báo cáo Ủy ban nhân dân đặc khu Vân Đồn về kết quả thực hiện nhiệm vụ được ủy quyền theo quy định; trường hợp các văn bản pháp luật là căn cứ uỷ quyền thay đổi, không còn phù hợp thì kịp thời báo cáo, đề xuất UBND đặc khu Vân Đồn xem xét, chỉ đạo theo quy định.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh từ 05/8/2025 (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

Căn cứ Điều 104 Luật Xây dựng 2014, trách nhiệm của cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh bao gồm:

1. Niêm yết công khai và giải thích, hướng dẫn các quy định của pháp luật về cấp giấy phép xây dựng.

2. Theo dõi, trả kết quả hoặc thông báo cho chủ đầu tư về hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.

3. Cấp giấy phép xây dựng theo quy trình và trong thời hạn theo quy định tại Điều 102 Luật Xây dựng 2014.

4. Chủ trì và phối hợp với cơ quan chức năng có liên quan kiểm tra việc thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng; đình chỉ xây dựng, thu hồi giấy phép xây dựng theo thẩm quyền khi chủ đầu tư xây dựng công trình vi phạm nghiêm trọng.

5. Người có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do việc cấp giấy phép sai hoặc cấp giấy phép chậm theo quy định của pháp luật.

Quyền và nghĩa vụ của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

Theo Điều 106 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi khoản 38 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) thì người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có quyền và nghĩa vụ sau:

(1) Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có các quyền sau:

- Yêu cầu cơ quan cấp giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn và thực hiện đúng các quy định về cấp giấy phép xây dựng;

- Khiếu nại, khởi kiện, tố cáo hành vi vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy phép xây dựng;

- Được khởi công xây dựng công trình theo quy định của Luật Xây dựng 2014.

(2) Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có các nghĩa vụ sau:

- Nộp đầy đủ hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng;

- Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Thông báo ngày khởi công xây dựng theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014;

- Thực hiện đúng nội dung của giấy phép xây dựng.