Hướng dẫn công tác cấp giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa (Công văn 8004/SXD-QLHT)

Nội dung chính

Hướng dẫn công tác cấp giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa (Công văn 8004/SXD-QLHT)

Ngày 15/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa đã có Công văn 8004/SXD-QLHT về việc hướng dẫn các nội dung liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.

Tại tiểu mục 6 Mục I Hướng dẫn các nội dung liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng kèm theo Công văn 8004/SXD-QLHT, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa đã có nội dung hướng dẫn về công tác cấp giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa.

Đơn cử nội dung hướng dẫn về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng như sau:

- Quy định chung về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

+ Nguyên tắc thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 7 Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ.

+ Các văn bản, giấy tờ, bản vẽ thiết kế trong hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng là bản chính hoặc bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử có giá trị pháp lý theo quy định.

+ Bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải tuân thủ quy định về quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng theo Điều 37 Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ.

+ Khi nộp hồ sơ dưới dạng bản sao điện tử, chủ đầu tư chỉ cần nộp 01 bộ hồ sơ đầy đủ thành phần tương ứng theo quy định tại Điều 55, Điều 56, Điều 57, Điều 58, Điều 59 và Điều 60 Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ.

- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Điều 55, Điều 56, Điều 57, Điều 58, Điều 59, Điều 60, Điều 61, Điều 62, Điều 63 Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ (đề nghị các đơn vị tra cứu thực hiện).

Xem chi tiết nội dung hướng dẫn công tác cấp giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa tại Công văn 8004/SXD-QLHT.

Hướng dẫn công tác cấp giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa (Công văn 8004/SXD-QLHT) (Hình từ Internet)

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa theo hướng dẫn tại Công văn 8004/SXD-QLHT ra sao?

Theo tiểu mục 2 Mục I Hướng dẫn các nội dung liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng kèm theo Công văn 8004/SXD-QLHT, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại Thanh Hóa được Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa hướng dẫn như sau:

Theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi bởi Khoản 37 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020); Điều 51 Nghị định 175/2024/NĐ-CP; khoản 1 Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP; Quyết định 09/2021/QĐ-UBND ngày 21/5/2021 của UBND tỉnh về việc ủy quyền cấp giấy phép xây dựng và quy định quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa và Quyết định 71/2025/QĐUBND ngày 29/6/2025 của UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung Điều 1 Quyết định 09/2021/QĐ-UBND ngày 21/5/2021 của UBND tỉnh; cụ thể:

[1] Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng các công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II; công trình nằm trên địa bàn từ hai (02) xã, phường trở lên (trừ công trình quy định tại mục 2.2 nội dung này).

[2] Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp cấp giấy phép xây dựng các công trình trong phạm vi các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn tỉnh, gồm: Công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II; công trình nằm trên địa bàn từ hai (02) xã, phường trở lên.

[3] UBND cấp xã cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

[4] Xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong một số trường hợp:

- Đối với dự án có nhiều công trình với loại và cấp công trình khác nhau thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo công trình có cấp cao nhất của dự án;

- Khi điều chỉnh thiết kế xây dựng hoặc sửa chữa, cải tạo công trình làm thay đổi cấp của công trình thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo cấp của công trình sau điều chỉnh thiết kế hoặc công trình sửa chữa, cải tạo;

- Đối với công trình được đầu tư xây dựng gắn vào công trình, bộ phận công trình khác, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng xác định theo cấp của công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Đối với dự án được đầu tư xây dựng trên địa bàn hành chính của 02 tỉnh trở lên, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng xác định theo vị trí xây dựng của từng công trình.