Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tải file Dự thảo Tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026
Mua bán Đất tại Vĩnh Long
Nội dung chính
Tải file Dự thảo Tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026
Mới đây, UBND tỉnh Vĩnh Long đã công bố Hồ sơ lấy ý kiến xây dựng dự thảo "Nghị quyết Ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long"; trong đó có Dự thảo Tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026.
Tại Mục II Dự thảo Tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026, UBND tỉnh Vĩnh Long đã nêu ra các mục đích ban hành, quan điểm xây dựng Nghị quyết Quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long như sau:
[1] Mục đích ban hành Nghị quyết
Nghị quyết quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long là nhằm phục vụ cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai liên quan đến giá đất.
[2] Quan điểm xây dựng Nghị quyết
- Việc xây dựng Nghị quyết quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long phải phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất; Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai 2024; Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai; Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024.
- Nghị quyết được xây dựng đúng trình tự, thủ tục, thể thức, kỹ thuật được quy định theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2025, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2025 và các Nghị định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2025 của Chính phủ.
- Trong quá trình xây dựng dự thảo Nghị quyết phải tiến hành lấy ý kiến của các Sở, ban ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố đảm bảo nội dung quy định phù hợp với điều kiện và tình hình thực tế của địa phương. Đồng thời phải thông qua Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Vĩnh Long thực hiện phản biện xã hội đối với dự thảo nghị quyết.
Tải file Dự thảo Tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026
Tải file Dự thảo Tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026 (Hình từ Internet)
Cơ sở thực tiễn xây dựng Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026
Theo khoản 2 Mục I Dự thảo Tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026, các cơ sở thực tiễn xây dựng Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026 như sau:
Sau khi sáp nhập, Bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long (mới) được thực hiện theo bảng giá đất tại các tỉnh cũ trước khi sáp nhập (Trà Vinh, Bến Tre, Vĩnh Long) từ ngày 01/7/2025 cho đến khi Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành văn bản hành quy định mới, cụ thể:
- Địa bàn tỉnh Trà Vinh cũ:
+ Quyết định 35/2019/QĐ-UBND về việc ban hành Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Trà Vinh;
+ Quyết định 19/2020/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung Phụ lục ban hành theo Quyết định 35/2019/QĐ-UBND;
+ Quyết định 29/2020/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều Bảng giá đất 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Trà Vinh ban hành theo Quyết định 35/2019/QĐ-UBND;
+ Quyết định 16/2023/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 35/2019/QĐ-UBND; Quyết định 19/2020/QĐ-UBND; Quyết định 29/2020/QĐ-UBND;
+ Quyết định 43/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều Bảng giá đất 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.
- Địa bàn tỉnh Bến Tre cũ:
+ Quyết định 20/2020/QĐ-UBND ban hành quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2020-2024;
+ Quyết định 23/2021/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2020-2024 ban hành kèm theo Quyết định 20/2020/QĐ-UBND;
+ Quyết định 23/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2020-2024;
+ Quyết định 30/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định và Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 20/2020/QĐ-UBND, Quyết định 23/2021/QĐ-UBND, Quyết định 23/2024/QĐ-UBND.
- Địa bàn tỉnh Vĩnh Long cũ:
+ Quyết định 37/2019/QĐ-UBND quy định Bảng giá đất áp dụng từ năm 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long;
+ Quyết định 17/2020/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một Quyết định 37/2019/QĐ-UBND;
+ Quyết định 25/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định bảng giá đất áp dụng từ năm 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long ban hành kèm theo Quyết định 37/2019/QĐ-UBND;
+ Quyết định 09/2025/QĐ-UBND điều chỉnh tên một số đơn vị hành chính trong Bảng giá đất áp dụng từ năm 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long ban hành kèm theo Quyết định 37/2019/QĐ-UBND đã được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định 25/2024/QĐ-UBND.
Bảng giá đất hiện hành của 03 tỉnh trước sáp nhập còn những tồn tại như:
- Bị khống chế bởi khung giá đất theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP.
- Chưa cập nhật giá đất của một số khu tái định cư phục vụ thu hồi đất và tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư theo quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai 2024.
- Một số tuyến đường đến nay đã hoàn thành kết cấu hạ tầng đưa vào sử dụng nhưng chưa có trong bảng giá đất.
- Một số vị trí trong bảng giá đất so với giá giao dịch thực tế, giá bồi thường đã được phê duyệt có sự chênh lệch khá lớn.
- Cập nhật lại các vị trí giá tại các địa phương do sáp nhập đơn vị hành chính.
Từ các cơ sở nêu trên, việc xây dựng Nghị quyết quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long là cần thiết, nhằm phục vụ cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai đúng quy định của pháp luật hiện hành.
