Tải file dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 3

Nội dung chính

Tải file dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 3

Vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội đã đăng tải hồ sơ để lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội, trong đó có dự thảo bảng giá đất 2026 Hà Nội tại 126 xã phường.

Theo đó, tại Mục IV.4 (Trang 19) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá 2026 Hà Nội phân chia khu vực bảng giá đất Khu vực 3 gồm 13 phường: Phú Thượng, Xuân Đỉnh, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Yên Hòa, Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt, Định Công, Tương Mai, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam. Với nguyên tắc phân khu cụ thể như sau:

- Nhóm khu vực đang phát triển: Kinh tế - xã hội, văn hóa tương đối cao;

- Quy hoạch: Định hướng nâng cấp thành khu vực phát triển mạnh về kinh tế; Triển khai mạnh về xây dựng và mở rộng hạ tầng (đường sá, khu đô thị vệ tinh, khu nhà ở) kết nối với khu vực lân cận nhằm giảm ùn tắc giao thông.

Cụ thể, chi tiết dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 3 theo Quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2026 đến ngày 31/12/2026 như sau:

Tải file dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 3 (đất ở)

Tải file dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 3 (đất nông nghiệp)

Tải file dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 3 (Hình từ Internet)

Nguyên tắc xây dựng bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 3

Theo Mục VI.1 (Trang 16) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá 2026 Hà Nội nêu nguyên tắc xây dựng bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 3 như sau:

Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc theo Điều 158 Luật đất đai 2024, cụ thể:

- Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

- Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

- Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

- Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Trình tự xây dựng bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 3

Theo Mục VI.2 (Trang 17) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá 2026 Hà Nội nêu trình tự xây dựng bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 3 như sau:

Tổ chức thực hiện định giá đất xây dựng bảng giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai như sau:

- Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí;

- Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.