Tải file dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 6

Nội dung chính

Tải file dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 6

Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội đã đăng tải hồ sơ để lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội, trong đó có dự thảo bảng giá đất 2026 Hà Nội tại 126 xã phường.

Theo đó, tại Mục IV.4 (Trang 19) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá đất 2026 Hà Nội phân chia khu vực bảng giá đất khu vực 6 gồm 4 phường: Bồ Đề, Long Biên, Vĩnh Hưng, Phúc Lợi. Với nguyên tắc phân khu cụ thể như sau:

- Khu vực đô thị phía Đông Hà Nội: Kinh tế - xã hội, văn hóa: Tương đối cao;

- Quy hoạch: Chuyển đổi từ công nghiệp sang đô thị (Các KCN Đài Tư, KCN Sài Đồng B…); Hướng tới trở thành trung tâm đô thị mới của Hà Nội, kết nối khu vực hành lang xanh giữa sông Hồng và sông Đuống;

- Đầu tư mạnh vào hệ thống hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường cao tốc và cầu bắc qua sông Hồng, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố.

Cụ thể, chi tiết dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 6 theo Quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2026 đến ngày 31/12/2026 như sau:

Tải file dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 6 (đất ở)

Tải file dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 6 (đất nông nghiệp)

Tải file dự thảo bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 6 (Hình từ Internet)

Trình tự xây dựng bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 6

Theo Mục VI.2 (Trang 17) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá đất 2026 Hà Nội nêu trình tự xây dựng bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 6 như sau:

Tổ chức thực hiện định giá đất xây dựng bảng giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai như sau:

- Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí;

- Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

Bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 6 tác động đến tình hình kinh tế - xã hội như thế nào?

Theo Mục VIII (Trang 71) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá đất 2026 Hà Nội nêu bảng giá đất Hà Nội 2026 khu vực 6 tác động đến tình hình kinh tế - xã hội như sau:

Bảng giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến cơ cấu phát triển kinh tế. Giá đất tăng hợp lý sẽ thúc đẩy sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, hạn chế tình trạng bỏ hoang, lãng phí tài nguyên đất. Khi bảng giá đất phản ánh đúng giá trị thực, các địa phương sẽ có nguồn thu ổn định từ thuế, phí, góp phần tăng thu ngân sách Nhà nước, từ đó tạo nguồn lực để đầu tư trở lại cho hạ tầng, phúc lợi xã hội, y tế, giáo dục.

Bảng giá đất tác động đến phân bố dân cư và phát triển đô thị. Giá đất cao ở trung tâm sẽ khuyến khích dịch chuyển dân cư ra các khu vực ven đô, ngoại thành, góp phần giãn mật độ dân số, giảm áp lực lên hạ tầng đô thị lõi. Ngược lại, nếu giá đất không được định giá sát thị trường, sẽ gây tình trạng đầu cơ, tích trữ đất, tạo bong bóng bất động sản, ảnh hưởng tiêu cực đến sự ổn định xã hội.

Giá đất còn có ý nghĩa quan trọng trong bảo đảm công bằng xã hội. Một bảng giá đất hợp lý sẽ hạn chế tình trạng chênh lệch quá lớn giữa các khu vực, giữa nông thôn và thành thị, từ đó góp phần điều tiết sự phát triển đồng đều, giảm bất bình đẳng trong tiếp cận đất đai.