Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp VSIP Huế (đợt 1) như thế nào?

Nội dung chính

Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp VSIP Huế (đợt 1) như thế nào?

Ngày 04/9/2026, UBND thành phố Huế ban hành Quyết định 2997/QĐ-UBND chuyển mục đích sử dụng đất và cho Công ty TNHH VSIP Huế thuê đất để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Huế (đợt 1) tại xã Hưng Lộc, cụ thể như sau:

Chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích 1.097.289,5 m2 (Một triệu không trăm chín mươi bảy nghìn hai trăm tám mươi chín phẩy năm mét vuông) đất, tọa lạc tại xã Hưng Lộc, thành phố Huế (trong đó, gồm: 1.079.353,2 m2 đất trồng rừng sản xuất (RSX); 7.630,7 m2 đất giao thông (DGT); 8.830,6 m2 đất sông suối (SON) và 1.475,0 m2 đất nghĩa trang, nghĩa địa (NTD)) và cho Công ty TNHH VSIP Huế (có trụ sở tại: số 02 đường Lê Qúy Đôn, phường Thuận Hóa, thành phố Huế) thuê toàn bộ diện tích nêu trên.

- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ bản đồ địa chính tỷ lệ 1/5000 do Công ty TNHH Tư vấn dịch vụ Tài nguyên và Nông nghiệp HUEGIS lập ngày 24/8/2026 và Sở Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt ngày 27/8/2026.

- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày ký Quyết định này.

- Phương thức cho thuê đất: Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024.

- Mục đích sử dụng đất: Đất khu công nghiệp (Để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Huế (đợt 1)).

- Thời điểm tính tiền thuê đất: Tính từ ngày ký Quyết định 2997/QĐ-UBND.

- Miễn tiền thuê đất:

+ Miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê đối với phần diện tích 439.409,0 m2 đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp (gồm: 258.709,0 m2 đất cây xanh; 98.551,4 m2 đất giao thông; 35.315,4 m2 đất mặt nước; 46.833,2 m2 đất hạ tầng kỹ thuật khác.).

Lý do: Theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024 và khoản 7 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

+ Miễn tiền thuê đất 18 năm đối với phần diện tích 657.880,5 m2 đất còn lại (gồm: 600.630,3 m2 đất sản xuất công nghiệp, kho bãi; 57.250,2 m2 đất dịch vụ).

Lý do: Theo quy định tại khoản 2 và điểm d khoản 3 Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp VSIP Huế (đợt 1) như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp VSIP Huế (đợt 1) như thế nào?

Khi được Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp VSIP Huế (đợt 1), Công ty TNHH VSIP Huế có trách nhiệm:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng phạm vi, ranh giới, diện tích được UBND thành phố cho thuê đất (đợt 1) và thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt;

- Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của pháp luật về đất đai, môi trường, khoáng sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan trong quá trình sử dụng đất;

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo đúng quy định của pháp luật.

- Trước thời điểm hết hạn được miễn tiền thuê đất tối thiểu 06 tháng, Công ty TNHH VSIP Huế thực hiện thủ tục kê khai nộp tiền thuê đất và liên hệ, gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm cơ sở cung cấp thông tin cho cơ quan Thuế để thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền thuê đất của dự án theo đúng quy định của pháp luật.