Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị An Phú (TPHCM) như thế nào?

Nội dung chính

Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị An Phú (TPHCM) như thế nào?

Ngày 11/9/2026, UBND TPHCM ban hành Quyết định 5879/QĐ-UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị An Phú, cụ thể như sau:

Cho Công ty TNHH Picity Central Park được chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích 10.477,8 m2 (gồm 7.064,1 m2 đất trồng cây lâu năm; 3.413,7 m2 đất trồng cây hàng năm khác) để kết hợp với diện tích 320,0 m2 đất ở tại đô thị để thực hiện dự án Khu đô thị An Phú với tổng diện tích thực hiện dự án là 10.797,8 m2, cụ thể như sau:

- Mục đích sử dụng đất:

+ Đất ở tại đô thị: 10.353,4 m2.

+ Đất giao thông (thuộc hành lang an toàn đường bộ tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Chơn Thành): 444,4 m2.

- Thời hạn sử dụng đất: kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực đến hết ngày 19 tháng 6 năm 2075, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án được xác định tại Quyết định 1719/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2025.

- Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất: Tại các thửa đất thuộc dự án Khu đô thị An Phú tại phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh theo Sơ đồ lồng ghép quy hoạch và Bảng thống kê diện tích do Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố xác lập ngày 19 tháng 12 năm 2025.

- Hình thức sử dụng đất:

+ Đối với đất ở tại đô thị: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

+ Đối với diện tích 444,4 m2 đất giao thông thuộc hành lang an toàn đường bộ tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Chơn Thành: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty TNHH Picity Central Park có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thực hiện kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực và bàn giao cho cơ quan, đơn vị có thẩm quyền quản lý theo quy định; không được sử dụng diện tích đất này vào mục đích kinh doanh.

Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị An Phú (TPHCM) như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị An Phú (TPHCM) như thế nào?

Khi được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị An Phú (TPHCM), Công ty TNHH Picity Central Park có trách nhiệm:

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các khoản thuế khác khi được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Chủ động phối hợp các Sở, ngành có liên quan trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch.

- Bảo đảm năng lực tài chính, nguồn vốn và tổ chức thực hiện dự án theo đúng tiến độ được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, đầu tư thì bị xem xét, xử lý theo quy định.

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Quản lý, sử dụng đất theo đúng các quy định pháp luật đầu tư, pháp luật xây dựng, pháp luật đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường và phòng cháy chữa cháy.

- Việc sử dụng đất phải thực hiện theo đúng quy hoạch được duyệt tại Quyết định 1416/QĐ-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2025 của Ủy ban nhân dân phường An Phú phê duyệt Đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị An Phú.

- Thực hiện đầy đủ các nội dung theo quy định tại Quyết định 1719/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương (nay là Thành phố Hồ Chí Minh) về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội theo Quyết định 1719/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2025 và quy định pháp luật có liên quan.