Quyết định 29/2025/QĐ-UBND đơn giá xây dựng mới nhà ở và công trình xây dựng tại Đắk Lắk

Ngày 06/6/2025, UBND tỉnh Đắk Lắk đã ban hành Quyết định 29/2025/QĐ-UBND đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc tại Đắk Lắk.

Nội dung chính

    Quyết định 29/2025/QĐ-UBND đơn giá xây dựng mới nhà ở và công trình xây dựng tại Đắk Lắk

    Ngày 06/6/2025, UBND tỉnh Đắk Lắk đã ban hành Quyết định 29/2025/QĐ-UBND ban hành đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc tại Đắk Lắk.

    Theo đó, Quyết định 29/2025/QĐ-UBND đơn giá xây dựng mới nhà ở và công trình xây dựng tại Đắk Lắk quy định về phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng như sau:

    (1) Phạm vi điều chỉnh 

    Ban hành kèm theo Quyết định 29/2025/QĐ-UBND đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc áp dụng cho các trường hợp sau:

    - Xác định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc gắn liền với đất quy định tại khoản 4 Điều 102 Luật Đất đai 2024; khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

    - Xác định giá bán nhà ở cũ thuộc tài sản công.

    (2) Đối tượng áp dụng

    - Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, nhà ở cũ
    thuộc tài sản công; cơ quan làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 khi Nhà nước thu hồi đất;

    - Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất;

    - Các tổ chức, các cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

    3. Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc kèm theo Quyết định 29/2025/QĐ-UBND bao gồm:

    - Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng tại các địa phương trên địa bàn thuộc vùng III được xác định theo Mục 1 Phụ lục I.

    - Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng tại các địa phương trên địa bàn thuộc vùng IV được xác định bằng đơn giá xây dựng mới nhà ở, công trình xây dựng trong bảng giá tại Mục 1 Phụ lục I nhân với hệ số điều chỉnh đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng của mỗi địa phương theo bảng hệ số quy định tại Mục 2 Phụ lục I.

    - Đơn giá xây dựng mới vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh theo Phụ lục II.

    Quyết định 29/2025/QĐ-UBND đơn giá xây dựng mới nhà ở và công trình xây dựng tại Đắk LắkQuyết định 29/2025/QĐ-UBND đơn giá xây dựng mới nhà ở và công trình xây dựng tại Đắk Lắk (Hình từ Internet)

    Tải file phụ lục Quyết định 29/2025/QĐ-UBND đơn giá xây dựng mới nhà ở và công trình xây dựng tại Đắk Lắk

    Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng tại Đắk Lắk (Phụ lục I)

    Đơn giá xây dựng mới vật kiến trúc tại Đắk Lắk (Phụ lục II)

    Nguyên tắc áp dụng đơn giá xây dựng mới nhà ở và công trình xây dựng tại Đắk Lắk

    Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 29/2025/QĐ-UBND quy định về nguyên tắc áp dụng đơn giá xây dựng mới nhà ở và công trình xây dựng tại Đắk Lắk như sau:

    1. Đối với trường hợp nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc không có quy định trong bảng đơn giá nêu tại Điều 1 Quyết định 29/2025/QĐ-UBND nhưng có cùng quy mô cấp công trình, có kết cấu chính tương tự, tương đồng với các loại nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc đã quy định trong bảng đơn giá thì được vận dụng giá tương đương trong bảng đơn giá để xác định giá xây dựng mới.

    2. Đối với nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk không có trong bảng đơn giá kèm theo Quyết định 29/2025/QĐ-UBND; có quy mô cấp công trình, có kết cấu chính không tương đồng với các loại nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc trong bảng đơn giá kèm theo Quyết định này thì xác định theo suất chi phí xây dựng có quy đổi về địa điểm tính toán theo hệ số vùng (Đắk Lắk áp dụng hệ số vùng 4) được Bộ Xây dựng công bố hằng năm và áp dụng chỉ số giá xây dựng do cơ quan có thẩm quyền công bố để quy đổi suất chi phí xây dựng về thời điểm xác định giá xây dựng mới.

    3. Trường hợp không xác định được theo quy định nêu trên thì tùy thuộc tính chất của nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc, các cơ quan, đơn vị, tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ thực hiện kiểm tra hiện trạng, căn cứ hồ sơ hoàn công, văn bản xác nhận hoàn thành công trình, hồ sơ bản vẽ hiện trạng, hồ sơ quyết toán công trình, tài liệu liên quan, định mức, đơn giá, chế độ hiện hành do Nhà nước quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để lập dự toán giá xây dựng mới hoặc thuê đơn vị tư vấn đủ năng lực lập lại hồ sơ bản vẽ hiện trạng (trường hợp không có hồ sơ hoàn công), dự toán giá xây dựng mới để xác định giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc phục vụ xác định mức bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất.

    Trên cơ sở đó, các cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ gửi hồ sơ đến cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân xã, phường thẩm định dự toán, xác định giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng, xác định mức bồi thường thiệt hại tại thời điểm lập phương án bồi thường. Đồng thời, đưa vào phương án bồi thường trình cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ.
    saved-content
    unsaved-content
    67