Quy mô xây dựng Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk)

Nội dung chính

Quy mô xây dựng Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk)

Ngày 04/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã ban hành Công văn 3306/SXD-QLN&TTBĐS về việc điều kiện huy động vốn xây dựng dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk).

Căn cứ tại tiểu mục 5 Mục II Công văn 3306/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu rõ quy mô xây dựng Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên là 12,35 ha.

Đồng thời, cơ cấu sử dụng đất dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên cụ thể như sau:

- Đất ở: 4,2758 ha;

- Đất công trình công cộng: 0,9566 ha;

- Đất cây xanh – mặt nước: 1,2234 ha;

- Đất xây dựng hạ tầng: 5,8945 ha.

Quy mô xây dựng Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk) (Hình từ Internet)

Cơ cấu sản phẩm dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk)

Tại tiểu mục 7 Mục II Công văn 3306/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu rõ cơ cấu sản phẩm dự án như sau:

- Xây dựng hoàn thiện phần thô và hoàn thiện mặt ngoài: 88 căn nhà liên kế, tổng diện tích sàn khoảng 27.433 m2.

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các nhân tự xây dựng nhà ở: 298 lô đất.

Tiến độ xây dựng dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk)

Tại tiểu mục 9 Mục II Công văn 3306/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu rõ tiến độ xây dựng dự án như sau:

Đầu tư xây dựng hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào khai thác trong tháng 12/2028, trong đó:

- Giai đoạn 1: Hoàn thành và đưa vào khai thác trong tháng 12/2026 đối với phần diện tích 7,1 ha;

- Giai đoạn 2: Hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, 88 căn nhà xây thô và đưa vào khai thác trong tháng 12/2028 đối với phần diện tích đất 04 ha;

- Giai đoạn 3: Hoàn thành việc đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác trong tháng 12/2028 đối với phần đất chưa giao 1,2 ha còn lại.

Yêu cầu chung đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Căn cứ tại khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu chung sau đây:

- Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

- Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;

- Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ; trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án;

- Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường. Tại khu vực chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu thì còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tài nguyên, công trình xanh hoặc đô thị thông minh thì phải đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật; đối với nhà chung cư thì còn phải thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật.

* Trên đây là thông tin "Quy mô xây dựng Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk)"