Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn tại Đà Nẵng
Mua bán Nhà riêng tại Quận Ngũ Hành Sơn
.jpg)
Nội dung chính
Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2 4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn tại Đà Nẵng
Theo Thông báo 2225/TB-SXD ngày 11/8/2025 do Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng ban hành, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng công khai văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và thông báo tiếp nhận hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2 4, đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn tại Đà Nẵng.
Theo Quyết định 1942/QĐ-UBND quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì quy mô dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2 4, đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn tại Đà Nẵng như sau:
Căn cứ Đồ án quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông TL 1/2.000 được phê duyệt tại Quyết định 2451/QĐ-UBND ngày 04/11/2023 của UBND thành phố Đà Nẵng, dự kiến quy mô đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2 4, đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn tại Đà Nẵng như sau:
- Diện tích đất xây dựng: 7.060,4 m2.
- Mật độ xây dựng: khoảng 39,66%.
- Diện tích xây dựng: khoảng 2.800 m2.
- Loại nhà ở: Nhà ở xã hội.
- Số tầng: tối đa 31 tầng.
- Chiều cao công trình: tối đa 129 m.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: khoảng 70.230 m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở: khoảng 63.940 m2.
- Số lượng nhà ở: khoảng 831 căn.
- Hệ số sử dụng đất: tối đa 9,5 lần.
- Quy mô dân số: khoảng 1.299 người.
- Diện tích đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng,... và các yêu cầu khác:
+ Diện tích đỗ xe: khoảng 7.015 m2.
+ Diện tích cây xanh: khoảng 1.495 m2.
+ Diện tích sân đường, giao thông: khoảng 2.630,4 m2.
- Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: Có.
- Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt: Không.
- Dự án thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt: Không.
- Quy mô dự án nêu trên là quy mô dự kiến để làm cơ sở lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Nhà đầu tư dự án (nhà đầu tư trúng thầu) có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch chi tiết, trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt để làm cơ sở triển khai dự án.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở:
- Số lượng nhà ở: khoảng 831 căn.
- Căn hộ chung cư, được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật; diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2; được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án có diện tích sửdụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.
- Hình thức, phương án kinh doanh sản phẩm:
+ Phần diện tích nhà ở xã hội: Nhà đầu tư bán nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. Không cho phép bán nhà ở thương mại cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án.
+ Phần diện tích thương mại dịch vụ: Nhà đầu tư cho thuê để cung cấp các tiện ích, dịch vụ cho dân cư tại dự án và khu vực lân cận.
Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2 4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn tại Đà Nẵng (Hình từ Internet)
Vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2 4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn tại Đà Nẵng là bao nhiêu?
Theo Mục 5 Quyết định 1942/QĐ-UBND, vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2 4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn tại Đà Nẵng cụ thể như sau:
Tổng vốn đầu tư dự kiến: 1.225.808.000.000 đồng (Một nghìn, hai trăm hai mươi lăm tỷ, tám trăm lẻ tám triệu đồng). Trong đó:
- Vốn góp của Nhà đầu tư: 245.161.600.000 đồng (chiếm khoảng 20% tổng mức đầu tư);
- Vốn huy động (vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác): 980.646.400.000 đồng (chiếm khoảng 80% tổng mức đầu tư).
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tạm tính khoảng 2.644.000.000 đồng (theo Công văn 189/BGPMB-ĐHDA ngày 21/4/2025 của Ban Giải phóng mặt bằng quận Ngũ Hành Sơn). Nhà đầu tư dự án có trách nhiệm nộp hoàn trả chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quyết định của cấp có thẩm quyền.
