Quy mô dự án khu dịch vụ thương mại trung tâm Ninh Lai (Tuyên Quang)

Nội dung chính

Quy mô dự án khu dịch vụ thương mại trung tâm Ninh Lai (Tuyên Quang)

Theo Quyết định 333/QĐ-UBND năm 2025 thì quy mô dự án khu dịch vụ thương mại trung tâm Ninh Lai được UBND tỉnh Tuyên Quang công bố như sau:

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: 0,82 ha.

- Hạng mục công trình dự kiến xây dựng: Khu tổ hợp dịch vụ, thương mại gồm các hạng mục như:

+ Siêu thị, ẩm thực, các kiot thương mại...;

+ Đường giao thông nội bộ, bể phòng cháy chữa cháy, các hạng mục phụ trợ,...

Quy mô dự án khu dịch vụ thương mại trung tâm Ninh Lai (Tuyên Quang) (Hình từ Internet)

Thông tin về dự án khu dịch vụ thương mại trung tâm Ninh Lai (Tuyên Quang)

Thông tin về dự án khu dịch vụ thương mại trung tâm Ninh Lai (Tuyên Quang) được UBND tỉnh Tuyên Quang công bố tại Quyết định 333/QĐ-UBND năm 2025 như sau:

- Nhà đầu tư:

+ Tên doanh nghiệp/tổ chức: Công ty cổ phần đầu tư Nam Sơn Dương.

+ Địa chỉ trụ sở: Số nhà 236, đường 17/8, tổ 5, phường Phan Thiết, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang.

- Tên dự án: Khu dịch vụ thương mại trung tâm Ninh Lai.

- Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu dịch vụ, thương mại phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hiện hành; góp phần phát triển dịch vụ thương mại theo hướng văn minh, hiện đại, đáp ứng nhu cầu mua sắm của nhân dân địa phương, đồng thời từng bước làm thay đổi diện mạo đô thị, tạo thêm việc làm cho người lao động, tăng thu nhập doanh nghiệp và đóng góp vào nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

- Vốn và nguồn vốn đầu tư:

+ Tổng vốn đầu tư dự kiến: 30.000.000.000 đồng (Ba mươi tỷ đồng)

+ Nguồn vốn đầu tư: Vốn góp của nhà đầu tư 4.500.000.000 đồng; Vốn huy động hợp pháp khác 25.500.000.000 đồng.

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 (năm mươi) năm.

- Địa điểm thực hiện: Thôn Ninh Thuận, xã Ninh Lai, huyện Sơn Dương (nay là xã Sơn Thủy, tỉnh Tuyên Quang).

- Tiến độ thực hiện dự án:

+ Từ Quý II/2025 đến Quý IV/2026: Hoàn thiện hồ sơ, thủ tục về đất đai, lập thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng và các thủ tục có liên quan.

+ Từ Quý I/2027 đến Quý IV/2027: Triển khai thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông, khu dịch vụ thương mại,... đưa dự án đi vào hoạt động kinh doanh.

- Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Quy định về đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Căn cứ Điều 206 Luật Đất đai 2024 quy định về đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cụ thể như sau:

(1) Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ.

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm đất xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

(2) Việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và các quy định về bảo vệ môi trường.

(3) Tổ chức kinh tế, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, cá nhân khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024 được nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.