Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô đầu tư Dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành (Hòa Bình)
Mua bán nhà đất tại Hoà Bình
Nội dung chính
Quy mô đầu tư Dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành (Hòa Bình)
Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 128/QĐ-UBND 2025 thì Dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành có quy mô đầu tư như sau:
(1) Quy mô dân số và cơ cấu sử dụng đất của dự án
- Quy mô dân số: 1.936 người.
- Diện tích đất sử dụng khoảng 44,49ha, trong đó: Đất phát triển đô thị khoảng 30,95ha, đất phát triển thương mại dịch vụ khoảng 10,98ha, đất quy hoạch đường giao thông đô thị khoảng 2,56ha.
- Cơ cấu sử dụng đất của dự án như sau:
| TT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích (m2) |
| 1 | Đất nhà ở biệt thự | 100.640,0 |
| 2 | Đất công trình hạ tầng xã hội | 78.156,1 |
| - | Đất nhà văn hóa | 2.027,9 |
| - | Đất giáo dục (Trường liên cấp mầm non, tiểu học) | 10.508,6 |
| - | Đất cây xanh, mặt nước sử dụng công cộng | 65.619,6 |
| 3 | Đất công trình dịch vụ | 4.942,3 |
| 4 | Đất du lịch | 97.430,4 |
| - | Đất biệt thự nghỉ dưỡng | 43.190,1 |
| - | Đất công trình công cộng (Dịch vụ du lịch) | 1.751,0 |
| - | Đất cây xanh, mặt nước cảnh quan du lịch | 31.675,9 |
| - | Đất đường giao thông nội khu du lịch | 20.813,4 |
| 5 | Đất đường giao thông nội khu | 53.656,7 |
| 6 | Đất bãi đỗ xe | 9.838,9 |
| 7 | Đất công trình hạ tầng kỹ thuật | 4.832,0 |
| 8 | Đất đồi núi, cây xanh cảnh quan | 47.556,2 |
| 9 | Đất cây xanh chuyên dụng (cây xanh cách ly) | 22.273,0 |
| 10 | Đất đường giao thông đô thị | 25.605,7 |
| Tổng số | 444.931,3 | |
(2) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở
- Đất ở thương mại có tổng diện tích khoảng 100.640,0 m2, với khoảng 340 căn nhà ở biệt thự thấp tầng. Mật độ xây dựng gộp 60%, tầng cao tối đa 03 tầng.
- Tổng diện tích sàn dự kiến 172.830,3 m2 .
(3) Hình thức đầu tư, kinh doanh sản phẩm và quản lý hạ tầng liên quan đến dự án
- Nhà đầu tư phải thực hiện xây dựng nhà ở trên địa bàn phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình và các căn nhà ở nằm trong khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị, tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên, các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị được xác định trong đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chung đô thị được phê duyệt trên địa bàn xã Hợp Thành, thành phố Hòa Bình (nếu có) để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở 2023, khoản 6 Điều 31 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Quyết định 46/2024/QĐ-UBND ngày 16/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình quy định khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho nhà đầu tư thứ cấp tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.
- Các công trình hạ tầng kỹ thuật: Nhà đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền; hệ thống đường giao thông; cầu; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện sinh hoạt; hệ thống cấp điện chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh...) sau khi đầu tư xong bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.
- Nhà đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng công trình công cộng (Nhà văn hóa), sau khi đầu tư xong bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.
- Các công trình thương mại, dịch vụ và công trình giáo dục (trường học) thực hiện theo hình thức sử dụng đất có thời hạn theo đề xuất.
- Quỹ đất xây dựng các công trình hạ tầng xã hội còn lại, bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.
>> Xem đầy đủ: Quyết định 128/QĐ-UBND 2025 chấp thuận đầu tư Dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành
Quy mô đầu tư Dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành (Hòa Bình) (Hình từ Internet)
Thời hạn hoạt động của Dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành (Hòa Bình)
Tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 128/QĐ-UBND 2025 nêu rõ thời gian hoạt động của Dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành là 50 năm (thời điểm xác định theo quy định pháp luật về đầu tư, đất đai).
Theo đó, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng
đất, người mua quyền sử dụng đất ở của dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành được sử dụng đất ổn định lâu dài.
