Quảng Ngãi triển khai hướng dẫn căn cứ thu hồi đất, giao và cho thuê đất theo Luật Đất đai (Công văn 1716/UBND-NNMT)

Nội dung chính

Quảng Ngãi triển khai hướng dẫn căn cứ thu hồi đất, giao và cho thuê đất theo Luật Đất đai (Công văn 1716/UBND-NNMT)

Ngày 22/8/2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Công văn 1716/UBND-NNMT về việc triển khai hướng dẫn về căn cứ thu hồi đất, giao, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024.

Theo đó, thực hiện nội dung Công văn 5786/BNNMT-QLĐĐ ngày 20/8/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc hướng dẫn về căn cứ thu hồi đất, giao, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024 (được gửi trên Trục liên thông văn bản điện tử), đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Báo cáo 1643/BC-SNNMT ngày 11/8/2025 về việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã; tiếp theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn 239/UBND-NNMT ngày 11/7/2025, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường:

(1) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan nghiên cứu, tổ chức thực hiện các nội dung theo hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn nêu trên; có văn bản hướng dẫn các cơ quan, đơn vị, địa phương để triển khai thực hiện, đồng thời tiếp tục tham khảo các địa phương khác và cập nhật các nội dung chỉ đạo của Chính phủ, hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường để tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo được kịp thời.

(2) Khẩn trương đăng ký nhu cầu sử dụng đất gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường để hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia; trực tiếp báo cáo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, UBND tỉnh nội dung này và các khó khăn, vướng mắc (nếu có).

(3) Tham mưu UBND tỉnh nội dung chỉ đạo thực hiện (thay thế Công văn số 239/UBND-NNMT ngày 11/7/2025) cho phù hợp; hoàn thành trước ngày 31/8/2025.

Trên đây là thông tin về "Quảng Ngãi triển khai hướng dẫn căn cứ thu hồi đất, giao và cho thuê đất theo Luật Đất đai (Công văn 1716/UBND-NNMT"

Quảng Ngãi triển khai hướng dẫn căn cứ thu hồi đất, giao và cho thuê đất theo Luật Đất đai (Công văn 1716/UBND-NNMT) (Hình từ Internet)

Công văn 5786/BNNMT-QLĐĐ hướng dẫn căn cứ thu hồi đất, giao và cho thuê đất theo Luật Đất đai

Theo Công văn 5786/BNNMT-QLĐĐ năm 2025, thực hiện chỉ đạo của Đồng chí Tổng Bí thư tại Công văn 16530-CV/VPTW ngày 08/8/2025 của Văn phòng Trung ương Đảng và của Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình tại Công văn 7658/VPCP-QHĐP ngày 16/8/2025 của Văn phòng Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn và trân trọng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục chỉ đạo, tổ chức thực hiện các nội dung sau:

(1) Về căn cứ thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

Tại khoản 2 Điều 22 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định:

“Các đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp được tiếp tục sử dụng quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 trên địa bàn hoặc chỉ tiêu sử dụng đất trong phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh được phân bổ đến đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp để làm căn cứ thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai cho đến khi hoàn thành công tác rà soát, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo các đơn vị hành chính mới”.

Như vậy, trường hợp có một trong các căn cứ nêu trên thì sử dụng để thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn.

Trường hợp chưa có các căn cứ nêu trên, đề nghị thực hiện điều chỉnh quy hoạch tỉnh theo trình tự, thủ tục rút gọn quy định tại Điều 54a Luật Quy hoạch 2017 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật số 57/2024/QH15 ngày 29/11/2024) hoặc thực hiện theo Nghị quyết 661/2025/NQ-CP ngày 18/7/2025 của Chính phủ quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu đối với khu vực hình thành đô thị khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp để bổ sung căn cứ thực hiện.

(2) Về hướng dẫn việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP:

Qua theo dõi, trước khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 02 cấp, các địa phương đều đã có quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện và một số địa phương có quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Như vậy, căn cứ khoản 2 Điều 22 Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì các địa phương đủ chỉ tiêu sử dụng đất để thực hiện trong năm 2025 và đầu năm 2026.

Hiện nay, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang khẩn trương tham mưu cấp có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, trong đó có nội dung về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đồng thời lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030 để cân đối và đáp ứng nhu cầu sử dụng đất cho các địa phương đến năm 2030 phục vụ yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh trong tình hình mới.

Đề nghị các địa phương trước mắt sử dụng chỉ tiêu trong quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn như đã nêu trên, khẩn trương đăng ký nhu cầu sử dụng đất gửi về Bộ Nông nghiệp và Môi trường để hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia, trình cấp thẩm quyền phê duyệt, làm căn cứ tổ chức thực hiện trên phạm vi cả nước.