Phương thức nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh

Nội dung chính

Phương thức nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh

Ngày 13/8/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Tĩnh đã có Thông báo 865/TB-SNNMT về việc đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (đợt 2)

Theo đó, thực hiện Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; Nghị định 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất và văn bản số 5809/UBND-NL ngày 06/8/2025 của UBND tỉnh về Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn tỉnh theo Nghị quyết 171/2024/QH15;

Cụ thể, theo Mục 5 Thông báo 865/TB-SNNMT nêu rõ phương thực nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh là nộp trực tiếp và trực tuyến, bao gồm:

- Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (số 02A đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh);

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích;

- Nộp trực tuyến trên hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của tỉnh: https://dichvucong.gov.vn.

Phương thức nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh (Hình từ Internet)

Hạn chót nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh

Theo Thông báo 865/TB-SNNMT về việc đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (đợt 2) nêu rõ thời hạn nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh như sau:

1. Đăng ký thực hiện dự án theo Mẫu kèm theo Thông báo này (Mẫu số 02 Phụ lục kèm theo Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ).

2. Tài liệu gửi kèm theo:

- Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ đối với trường hợp đang có quyền sử dụng đất;

- Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm

3. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Kể từ ngày ban hành thông báo đến hết 17 giờ 00 phút ngày 12/9/2025.

4. Các tài liệu kèm theo Thông báo để các tổ chức có nhu cầu tham khảo lập hồ sơ:

- Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở;

- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

(Đã được công bố công khai trên trang điện tử của tỉnh, của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng và UBND các xã, phường)

Theo đó, hạn chót nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh là hết 17 giờ 00 phút ngày 12/9/2025.

Điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15

Căn cứ Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 thì điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại đợt 3 tại Hà Nội bao gồm:

(1) Việc thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15;

- Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm đối với trường hợp quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 171/2024/QH15;

- Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Đối với trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm thì phải đáp ứng các điều kiện quy định tại mục (1) và có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh.

(3) Tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm đáp ứng các điều kiện quy định tại mục (1) và (2) được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm:

- Đất nông nghiệp;

- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở;

- Đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.