Giá khởi điểm đấu giá đất thực hiện đầu tư xây dựng chợ và trung tâm TMDV Phố Cà tại Ninh Bình là bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá khởi điểm đấu giá đất thực hiện đầu tư xây dựng chợ và trung tâm TMDV Phố Cà tại Ninh Bình là bao nhiêu?

Ngày 30/9/2025, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình đã có Thông báo 41/TB-ĐG năm 2025 về thông báo đấu giá Quyền sử dụng đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà tại xã Thanh Nguyên, huyện Thanh Liêm (nay là xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình).

Tại Thông báo 41/TB-ĐG năm 2025 có nêu:

3.3. Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất:

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất của khu đất (làm tròn): 24.583.984.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tư tỷ năm trăm tám mươi ba triệu chín trăm tám mươi tư nghìn đồng). Cụ thể:

- Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất chợ là: 21.632.185.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi mốt tỷ sáu trăm ba mươi hai triệu một trăm tám mươi lăm nghìn đồng).

- Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ là: 2.951.799.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ chín trăm năm mươi mốt triệu bẩy trăm chín mươi chín nghìn đồng).

 (Chi phí đầu tư dự án xác định theo giá trị quyết toán dự án hoàn thành theo đúng quy định đối với dự án. Trường hợp giá trị quyết toán công trình nhỏ hơn chi phí đầu tư xác định trong phương án xác định giá đất thì nhà đầu tư có trách nhiệm nộp ngân sách giá trị chênh lệch đó. Trường hợp giá trị quyết toán công trình lớn hơn chi phí đầu tư xác định trong phương án xác định giá đất nhà đầu tư không được thanh toán bổ sung giá trị chênh lệch đó).

Như vậy, giá khởi điểm đấu giá đất thực hiện đầu tư xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà là 24.583.984.000 đồng.

- Đối với đất chợ là: 21.632.185.000 đồng

- Đối với đất thương mại dịch vụ là: 2.951.799.000 đồng

Giá khởi điểm đấu giá đất thực hiện đầu tư xây dựng chợ và trung tâm TMDV Phố Cà tại Ninh Bình là bao nhiêu? (Hình từ internet)

Thời gian tổ chức đấu giá đất thực hiện đầu tư xây dựng chợ và trung tâm TMDV Phố Cà?

Theo Thông báo 41/TB-ĐG năm 2025 thì Thời gian tổ chức đấu giá đất thực hiện đầu tư xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà như sau:

- Dự kiến tổ chức phiên đấu giá: 08 giờ 00 phút ngày 07/11/2025 (thứ sáu).

- Địa điểm đấu giá: Hội trường tầng 5 - Sở Tư pháp tỉnh Hà Nam cũ. 

(Địa chỉ: Đường Lê Chân, phường Lê Hồng Phong, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ nay là Đường Lê Chân, phường Phù Vân, tỉnh Ninh Bình).

- Hình thức đấu giá: Đấu giá công khai, rộng rãi cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu và đủ điều kiện tham gia bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá cho đến khi không còn Nhà đầu tư yêu cầu đấu giá tiếp, Nhà đầu tư có mức giá trả cao nhất (không thấp hơn tổng giá trị của giá khởi điểm cộng bước giá) là Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

 Giá khởi điểm để thực hiện đấu giá bao gồm: Giá khởi điểm đất chợ thuê đất trả tiền thuê đất một lần + Giá khởi điểm đất thương mại dịch vụ thuê đất trả tiền thuê đất một lần.

 - Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên. 

Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là gì?

Theo khoản 1 Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 116. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

3. Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này, như sau:

a) Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

b) Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

[...]

Theo đó, Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.