Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương 2 nằm ở đâu?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương 2 nằm ở đâu?

Ngày 12/11/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô đã có Công văn 989/2025/CV-TĐ về việc công khai giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án Khu số 1 thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt - Hàn, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) - Tên thương mại: Ecohome Sông Thương 2.

Cụ thể, tại Mục 1 Công văn 989/2025/CV-TĐ nêu rõ địa điểm xây dựng dự án Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương 2 nằm tại Lô đất OXH tại Khu đất B4-1, B4-2 Khu số 1 thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt - Hàn, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh).

Bên cạnh đó, tổng số căn hộ nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương 2 là 467 căn hộ (dự kiến gồm 361 căn để bán và 106 căn để cho thuê).

Nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương 2 nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Giá nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương 2 là bao nhiêu?

Căn cứ theo Mục 3 Công văn 989/2025/CV-TĐ nêu chi tiết giá nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương 2 như sau:

(1) Giá bán nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương 2 (trước khi điều chỉnh hệ số tại vị trí thứ i (Ki): 18.562.210 đồng/m2 sử dụng (Bằng chữ: Mười tám triệu năm trăm sáu mươi hai nghìn hai trăm mười đồng trên một mét vuông sử dụng).

Lưu ý:

- Đơn giá trên đã bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT) và chưa bao gồm kinh phí bảo trì .

- Giá bán được điều chỉnh theo vị trí căn hộ bởi hệ số Ki đảm bảo nguyên tắc lợi nhuận thu được không vượt quá lợi nhuận định mức tính cho dự án.

(2) Giá cho thuê ở xã hội Ecohome Sông Thương 2: 125.013 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Một trăm hai mươi lăm nghìn không trăm mười ba đồng trên một mét vuông trên tháng).

Lưu ý: Đơn giá thuê đã bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT) và đã bao gồm kinh phí bảo trì.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.