Dự thảo Quyết định sửa đổi hệ số điều chỉnh thu nhập được mua nhà ở xã hội tại TPHCM

Nội dung chính

Dự thảo Quyết định sửa đổi hệ số điều chỉnh thu nhập được mua nhà ở xã hội tại TPHCM

Ngày 14/7/2026, Sở Xây dựng TPHCM ban hành Công văn 25308/SXD-QLN&TTBĐS góp ý dự thảo Tờ trình, Quyết định sửa đổi hệ số điều chỉnh thu nhập được mua nhà ở xã hội tại TPHCM tại Quyết định 14/2026/QĐ-UBND.

Theo đó, dự thảo Quyết định đề xuất sửa đổi hệ số điều chỉnh thu nhập được mua nhà ở xã hội tại TPHCM tại Điều 3 Quyết định 14/2026/QĐ-UBND như sau:

- Hệ số điều chỉnh mức thu nhập trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh là 1,1. Các đối tượng được quy định tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 14/2026/QĐ-UBND phải đảm bảo điều kiện về thu nhập, như sau:

+ Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 27,5 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 38,5 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 55 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Về chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Được áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,2. Các đối tượng được quy định tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 14/2026/QĐ-UBND có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh phải đảm bảo điều kiện về thu nhập, như sau:

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 42 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 60 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc có từ 02 phòng ngủ trở lên (nếu có).

Dự thảo Quyết định sửa đổi hệ số điều chỉnh thu nhập được mua nhà ở xã hội tại TPHCM

Dự thảo Tờ trình Quyết định sửa đổi hệ số điều chỉnh thu nhập được mua nhà ở xã hội tại TPHCM

Dự thảo Quyết định sửa đổi hệ số điều chỉnh thu nhập được mua nhà ở xã hội tại TPHCM

Hệ số điều chỉnh thu nhập được mua nhà ở xã hội tại TPHCM theo Quyết định 14/2026/QĐ-UBND 

Điều 3 Quyết định 14/2026/QĐ-UBND quy định mức thu nhập mua nhà ở xã hội tại TPHCM như sau:

- Hệ số điều chỉnh mức thu nhập trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh là 1,25. Các đối tượng tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 14/2026/QĐ-UBND phải đảm bảo điều kiện về thu nhập, như sau:

+ Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 37,5 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 50 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Về chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Được áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,35. Các đối tượng tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 14/2026/QĐ-UBND có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh phải đảm bảo điều kiện về thu nhập, như sau:

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 27 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40,5 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 54 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tutượng làm việc xác nhận.

+ Được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc có từ 02 phòng ngủ trở lên (nếu có).