Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Bắc Ninh)

Nội dung chính

Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Bắc Ninh)

Theo Quyết định 1042/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh của Liên danh Công ty cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty Cổ phần đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang đã được phê duyệt tại các Quyết định số 797/QĐUBND ngày 16/8/2024, số 1540/QĐ-UBND ngày 27/12/2021 và số 576/QĐUBND ngày 09/6/2022 của UBND tỉnh, với nội dung điều chỉnh như sau:

- Lý do điều chỉnh:

Đến nay, Chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành việc đầu tư xây dựng các hạng mục chính của dự án. Tuy nhiên, dự án chưa đủ điều kiện nghiệm thu, đưa vào sử dụng do còn phải hoàn thành việc đấu nối với Trạm xử lý nước thải tập trung và thực hiện các yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước về hạ tầng kỹ thuật, môi trường theo quy định. Vì vậy, việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án là cần thiết để hoàn thành các điều kiện đưa công trình vào khai thác, sử dụng.

- Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đã quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1540/QĐ-UBND ngày 27/12/2021, Quyết định số 576/QĐ-UBND ngày 09/06/2022 và Quyết định số 797/QĐ-UBND ngày 16/08/2024 như sau:

+ Hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng: Hết Quý I/2027;

+ Đưa dự án vào vận hành, khai thác: Từ Quý II/2027 đến hết thời hạn hoạt động của dự án.

Quyết định 1042/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh có hiệu lực kể từ ngày ký và là một bộ phận không tách rời của các Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1540/QĐ-UBND ngày 27/12/2021, Quyết định số 576/QĐUBND ngày 09/06/2022 và Quyết định số 797/QĐ-UBND ngày 16/08/2024 của UBND tỉnh về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và điều chỉnh quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Bắc Ninh)

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hiện nay

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hiện nay được quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023 như sau :

1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

- Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ. 

- Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

2. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nếu thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023.

3. Điều kiện để được hỗ trợ vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo quy định sau đây:

- Đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội và đáp ứng điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng;

- Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì phải có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và đáp ứng điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng.

4. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được hỗ trợ theo hình thức quy định tại khoản 2 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại quyết định phê duyệt chương trình mục tiêu quốc gia hoặc chương trình đầu tư công về nhà ở tương ứng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5. Đối tượng quy định tại khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 93 Luật Nhà ở 2023.

6. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ. Trường hợp thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.

7. Đối tượng quy định tại khoản 12 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho cá nhân là người lao động trong doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình thuê lại thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 Luật Nhà ở 2023.

8. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây: điều kiện về nhà ở quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở quy định tại khoản 3 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

Đối với trường hợp thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập quy định tại 8.