Hà Nội giao đất tại khu đô thị Vibex xây dựng nhà ở cho lực lượng công an

Nội dung chính

Hà Nội giao đất tại khu đô thị Vibex xây dựng nhà ở cho lực lượng công an

Theo Quyết định 3704/QĐ-UBND, UBND thành phố Hà Nội quyết định giao đất tại khu đô thị Vibex xây dựng nhà ở cho lực lượng công an như sau:

1. Giao Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà 29.113,8m2 đất tại các ô đất CT1, CT2, CT4 thuộc Khu đô thị Vibex, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội để thực hiện Dự án xây dựng Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an).

Trong tổng diện tích 29.113,8m2 đất có:

- 16.545m2 đất ô CT1, CT2 để xây dựng công trình nhà ở cao tầng cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an).

+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.

+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất; Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a, c khoản 3 Điều 92 Nghị định 102/2024/NĐ-CP theo thời hạn ổn định lâu dài.

+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- 4.136m2 đất ô CT4 để xây dựng công trình nhà ở thương mại thấp tầng:

+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.

+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất; Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thời hạn ổn định lâu dài.

+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- 116,2m2 đất để làm cây xanh sử dụng công cộng:

+ Mục đích sử dụng đất: Đất công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

+ Hình thức sử dụng đất: Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất để xây dựng công trình và không phải nộp tiền sử dụng đất; bàn giao cho địa phương quản lý sau khi đã hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư được phê duyệt.

- 8.316,6m2 đất quy hoạch giao thông mở đường.

+ Mục đích sử dụng đất: Đất công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

+ Hình thức sử dụng đất: Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất để quản lý và không phải nộp tiền sử dụng đất; bàn giao không bồi hoàn cho cơ quan quản lý khi có yêu cầu.

2. Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai 2024, Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Hà Nội giao đất tại khu đô thị Vibex xây dựng nhà ở cho lực lượng công an

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được giao đất tại khu đô thị Vibex xây dựng nhà ở cho lực lượng công an

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà có trách nhiệm:

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và bàn giao đất đối với diện tích 16.545m2 đất (ô CT1, CT2); xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất đối với diện tích 4.136m2 (ô CT4), xác định số tiền để bảo vệ và phát triển đất trồng lúa đối với diện tích 3.392,9m2; bàn giao đất trên thực địa đối với phần diện tích 4.136m2 (ô CT4) sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để được hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất, tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa và các khoản nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định.

- Liên hệ với Kho bạc Nhà nước Khu vực I để nộp tiền sử dụng đất và các khoản phí, lệ phí,… (nếu có) theo quy định.

- Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy phép xây dựng (nếu có) và thực hiện xây dựng theo quy định;

- Liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Chủ đầu tư và người mua căn hộ theo quy định; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định;

- Liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Đông Ngạc để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định;

- Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng mục đích, nội dung; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy…;

- Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư;

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.